Об этом в среду сообщает «Коммерсант». По мнению экспертов, опрошенных изданием, помимо кризисов, на ситуацию влияет растущая онлайн-торговля и конкуренция на фоне уходящих западных брендов.
В первой половине года по сравнению с таким же полугодием прошлого активность девелоперов снизилась на 41,8%, позволившая ввести в 2022-м лишь 38,1 тыс. м² новых площадей. Как сообщает агентство Knight Frank, речь идет о вводе трех районных ТЦ. Рекордами на рынке столичной недвижимости были 2014-2016 годы, тогда построенные торговые центры достигали почти 60 тыс. м². Сейчас речь идет в среднем о 10 тысячах квадратных метров. По итогам года ввод новых площадей упадет по прогнозам на 62% по сравнению с 2021 годом.
Замглавы департамента исследований и аналитики компании Commonwealth Partnership (CMWP) Татьяна Дивина считает, что в среднесрочной перспективе стоит ожидать продолжения существующих трендов в России. Это массовые отмена проектов строительства новых ТРК и перенос сроков открытия уже строящихся. А по данным CMWP, в ТК, которые были введены в эксплуатацию в 2020-2022 годах, доля свободных площадей составляет в соеднем 41%.
Доля крупных западных брендов, которые активно покидают российский рынок, достигала 30% территории крупных ТРК. Их уход повлиял и на посещаемость покупателями. Согласно измерению Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. м² торговых площадей), посещаемость ТЦ в июле упала на 5% по сравнению с 2021-м и на 24% по показателю докризисного 2019-го. В Санкт-Петербурге падение составило 5 и 19% соответственно.
В пример генерации уходящего трафика покупателей эксперт Татьяна Дивина приводит креативность владельцев ТРК в Москве, Волгограде и Саратове. В столичном «Гудзоне» открылась выставка авторов живописи и графики российских художников. В волгоградском ТЦ «Акварель» проводят SWAP-вечеринки: там посетители сдают надоевшие одежду, обувь, прочитанные книги, посуду, детские товары и взамен берут то, что более нужно у других людей и партнеров мероприятий. В Саратове на территорию торгплощадей запущены мобильные центры занятости. От себя добавим, что в «Триумф МОЛЛе» также есть картинная галерея, а на время пандемии коронавируса многие ТРК предоставляли площади для медиков, которые вакцинировали саратовцев.
Комментарии: