30 января в Саратове состоялась презентация технопарка «Saratov Digital». Мероприятие провёл Оскар Ягафаров, директор сети технопарков, выстраиваемых по модели технопарка «Morion Digital» (об этом — чуть далее), который не только презентовал журналистам этот проект, но также провёл экскурсию по зданию.
Технопарк создаётся в корпусах бывшего Центрального НИИ измерительной аппаратуры (в советские времена его называли «десятка»), которые расположены рядом с комплексом зданий областного правительства — на пересечении улиц Московской, Радищева и Кутякова.
В этой презентации есть немало моментов, которые изрядно смущают. Чтобы смысл сомнений был более понятен, кратко расскажем о предыстории появления в Саратове технопарка «Saratov Digital».
КАК НАЧИНАЛСЯ «SARATOV DIGITAL»
Начнём того, что это была уже как бы третья презентация технопарка. Первая случилась 7 сентября 2021 года, во время визита в Саратов председателя Правительства РФ. Тогда областные чиновники показали Михаилу Мишустину и Вячеславу Володину то, что называлось технопарком «Almaz-Digital». Но тогда презентовали, по сути, лишь намерение создать технопарк: помещения в бывшем ЦНИИ измерительной аппаратуры пустовали.
После небольшой паузы был совершён второй заход — в сентябре уже 2023 года. Тогда было продемонстрировано нечто похожее на ту презентацию, что прошла на днях, 30 января 2024 года. В сентябре прошлого года технопарк по-прежнему не работал, но уже назывался «Saratov Digital».
В сентябре 2023 года была объявлена дата и место начала работы парка: 12 апреля 2024 года в корпусе, расположенном на ул. Кутякова — именно там «Saratov Digital», дескать, и разместит первых резидентов.
При этом надо понимать, что стоящих за созданием парка инвесторов из Перми нельзя было назвать дилетантами. Ещё 30 октября 2023 года «Коммерсантъ» сообщил о том, что, согласно IX Национальному рейтингу технопарков «Ассоциации кластеров, технопарков и особых экономических зон России», технопарк «Morion Digital» (открыт в Перми в ноябре 2018 года) занял в этом рейтинге почётное 3-е место из оцененных экспертами 113 российских технопарков.
«SARATOV DIGITAL»: БЛИЖАЙШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ
Теперь — коротко о том, что более-менее точно известно на сегодня о ближайших перспективах технопарка «Saratov Digital».
Первых резидентов технопарк должен принять летом 2024 года. На презентации 30 января названы они не были, но было сказано, что в числе резидентов мы увидим 2-3 крупные федеральные компании и 4-5 местных стартапов. Одна из федеральных компаний — это, по-видимому, «Почта России», название которой уже имеется на фасаде одного из корпусов. По словам Оскара Ягафарова, это будет не рядовое почтовое отделение, почтовики «планируют открыть здесь инновационное пространство».
Общий объём инвестиций представители Перми оценивают в 3 млрд. рублей. Всего же ожидается привлечение 40 резидентов и создание примерно 4 тыс. рабочих мест. Планируется, что на полную мощность технопарк заработает в 2027 году.
У собственников технопарка есть идея выкупить все площади бывшей «десятки» в объёме 45 тыс. кв. метров (сегодня в их собственности — порядка 64% площадей).
В декабре 2023 года технопарк «Saratov Digital» получил статус регионального, что даст возможность его резидентам работать по упрощённой системе налогообложения.
ТЕХНОПАРК «SARATOV DIGITAL»: ЧТО СМУЩАЕТ В ЭТОМ ПРОЕКТЕ?
Во-первых, сложная система учредительства, о которой «Ригель» уже рассказывал. Управляющая технопарком «Saratov Digital» компания ООО «Саратов Диджитал» принадлежит двум пермским компаниям. Те, в свою очередь, — двум калининградским компаниям, зарегистрированным совсем недавно, в конце 2022 года. К чему такие сложности?
Такого рода матрёшечный принцип учредительства нередко используется в случае, когда инвестор-покупатель предвидит в будущем возможность осложнений юридического характера. А потому заранее страхуется и выстраивает систему юридических лиц, которые будут признаны добросовестными приобретателями (в нашем случае — недвижимости). Так или иначе обстоят дела с инвесторами из Перми — покажет время.
Во-вторых, на презентации 30 января Оскар Янафаров сказал, что «компания „Saratov Digital’’ по сути является девелопером, который создаёт офисный центр, где компании растут быстрее за счёт доступности, проходимости и других факторов». А вот это очень интересно!
Допустим, что девелоперская деятельность и бизнес по созданию технопарков и в самом деле имеют много общего. Но всё же, мягко говоря, это не одно и то же.
Идея расположить технопарк именно в комплексе зданий бывшего ЦНИИ измерительной аппаратуры потому что, дескать, это — центр Саратова, место проходное и доступное для всех желающих, а потому оно автоматически станет местом притягательным для резидентов — не самый сильный аргумент.
В-третьих, что вытекает из «во-вторых»: желание выкупить все площади бывшего НИИ именно для создания технопарка, строго говоря, не совсем понятно. Помещения могут просто-напросто не подойти по своим характеристикам для производственной деятельности резидентов (а производство, пусть и в небольших объёмах, обязательно будет).
Не говоря о том, что транспортная доступность расположенного в самом центре Саратова комплекса зданий — ещё один аргумент не в пользу создания технопарка именно в этом месте. Проще говоря, дороги здесь постоянно забиты транспортом, автомобильные «пробки» — отнюдь не редкость. Осложняет ситуацию и деятельность коммунальных структур, для которых аварии и раскопки на проезжей части улиц — дело нередкое и привычное.
В-четвёртых, на презентации «Saratov Digital» Оскар Ягафаров отраслевую специализацию технопарка обозначил следующим образом: «информационно-коммуникационные технологии, радиоэлектронная промышленность и приборостроение, электротехническая промышленность».
Известно, что Саратовская область уже не одно десятилетие является регионом, где традиционно сильное развитие имеют практически все обозначенные Ягафаровым отрасли: в промышленности, в науке и образовании. Казалось бы, этот фактор можно и нужно было обязательно использовать при формировании списка резидентов.
Но вот что удивительно — на презентации не была обозначена ни одна саратовская структура, заинтересованная стать резидентом нового технопарка. Пусть не конкретное наименование компании, но хотя бы отрасль, в которой намерен работать тот или иной стартап. Поэтому упоминание среди первых резидентов неких 2-3 крупных федеральных компаний и 4-5 саратовских стартапов можно воспринимать всего лишь как декларацию о намерениях, не более того.
И это при том, что саратовский регион выходцы из Пермского края осваивают, как минимум, с 2021 года — времени для завязывания знакомств и наведения мостов было хоть отбавляй.
Читать окончание.
Комментарии: