Квадратные метры жилья в цене растут, несмотря ни на что, и в первую очередь, несмотря на проблемы со льготной ипотекой и высокой ставкой рефинансирования ЦБ РФ. По экспертным данным, стоимость квадратного метра жилья в новостройках России увеличилась примерно на 11% за прошедший 2023-й год. В январе 2024 года средняя цена «квадрата» в РФ достигла отметки в 162,5 тысяч рублей, в сравнении с январем 2023 года, когда средняя цена за квадратный метр в новостройках составляла 146,3 тысячи рублей.
При этом массовый покупатель в стране испытывает все большие финансовые трудности, свидетельством чему является рекордное за 5 лет падение выдачи кредитов в России. В связи с этим не совсем понятно, каким образом людьми будет приобретаться все более дорожающее жилье. Так, согласно данным аналитической компании Frank RG, в декабре 2023 года российские банки выдали 2,36 млн кредитов на сумму 429 млрд рублей — это минимальные показатели за последние пять лет. Последний раз столь низкий декабрьский результат был зафиксирован в 2017 году — 319,2 млрд рублей. По сравнению с ноябрем 2023 года выдача кредитов снизилась на 9% в денежном выражении и на 15% по количеству. А в сравнении с декабрем 2022 года россияне взяли на 22% меньше кредитов. Кстати напомним, что с начала этого года в России ввели даже отсрочку платежей по кредитам в чрезвычайной ситуации. Терпящие беду люди смогут получить «кредитные каникулы» один раз сроком до 6 месяцев по причине снижения доходов за последние 2 месяца более чем на 30%. Максимальные суммы для кредитных каникул:1.6 млн – по автокредитам, 450 тысяч – по остальным кредитам, и150 тысяч рублей – по кредитным картам.
Комментарии: