В феврале-2025 эта задолженность наших граждан превысила 102 миллиарда рублей, увеличившись за месяц на 5,7 млрд рублей. Пока что в целом доля просрочки в общем объеме долга сохранилась на уровне 0,5-06%, но она явно будет расти, потому что нынешние ипотечные платежи осиливают немногие семьи.
В Банке России, конечно, следят за тем, чтобы на ипотечном рынке не возникало кризисных ситуаций, и потому стимулируют банки ограничивать выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой. Особенно заемщикам, которые тратят на обслуживание долгов более 50% своих доходов. Но таких заемщиков становится большинство и вскоре ипотечные кредиты вообще прикажут в РФ «долго жить».
Само собой, пока что заемщик может воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно невозможность обслуживать долг — это очень неприятная ситуация для любого человека.
За последнее время выдачи рискованной ипотеки сократились примерно в три-четыре раза. Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года.
Комментарии: