Теперь нормы Гражданского кодекса содержат более четкий регламент – как и кому оплачивать проблемные моменты с общим имуществом собственников домов. До октября 2021-го года акты вандализма в лифтах и подъездах, загрязнение поверхностей пола, потолка, стен, осознанное засорение мусоропроводов, разбитые стекла – все эти вещи оплачивала управляющая компания (УК). Понятно, что из собранных с граждан денег, но все-же…Теперь новые, непредвиденные затраты на содержание общедомового имущества оплачивать будет не управляющая компания, а сам нарушитель.
Но как будут возмещать убытки за счет виновников, если, конечно, их вина будет доказана? Искать нарушителей планируется при помощи камер видеонаблюдения. Другой вопрос, чего сразу опасались эксперты при введении данных новшеств, УК будет норовить (при отсутствии доказанного и найденного виновника) разделить все затраты на возмещение ущерба, на ремонт между всеми собственниками дома (общедомового имущества). По сути, вводится принцип коллективной вины и коллективной ответственности по принципу: либо сами ищите и выдавайте нам виновника, либо все скидывайтесь, и за него платите. Какие предстоят суды, склоки и разборки – можно только представить.
Конечно, жителей утешают, мол, нововведения не должны стать поводом для необоснованного повышения сборов со стороны УК по статьям, не предусмотренным тарифным регулированием. Да и затягивать процесс устранения поломок компания тоже не имеет права. Но посмотрим, что покажет реальная практика.
Комментарии: