При падении интереса покупателей к новостройкам, строить новые кварталы в городах становится совсем невыгодным. О грядущем банкротстве недавно заявлял даже такой известный застройщик, как группа «Самолет».
В то же самое время, на рынке недвижимости многие игроки стараются, как могут переломить тревожные тенденции. Например, сделать так, чтобы нуждающимся покупка жилья стала в любом случае выгоднее аренды. Поэтому рынок арендного жилья тоже в кризисе резкого роста цен, в Москве он уже двукратный.
Эксперты прогнозируют, что аренда квартир в России может подорожать еще на 20-25% в 2025 году, что сделает покупку жилья выгоднее. Причины — инфляция, рост ключевой ставки ЦБ и дефицит предложений на фоне редкого освобождения квартир.
Вообще, с помощью недвижимости и ЖКХ россиян стали все более активно «освобождать» от излишков денег. Мало кто задумывается над такой проблемой: ведь у нас граждане оплачивают не только сами коммунальные услуги, но и НДС. При том, что этот налог официально платят не физические лица, а коммунальные организации, НДС закладывается в тариф на оплату коммунальных услуг. Поэтому уплата НДС фактически перекладывается на граждан-потребителей коммунальных услуг. Но права на возврат НДС закон для них не предусматривает.
В общем, и повышенная резко ипотека, и вздернутые тарифы ЖКХ с НДС из карманов потребителей, и рост аренды жилья – все ведет к тому, что как и автомобили, жилье в РФ снова становится недоступной роскошью для масс населения.
Комментарии: