Если вы хотите избежать проблем, надо учитывать все законодательные тонкости при установке домашней системы охлаждения воздуха. В первую очередь надо знать: Верховный суд РФ запретил устанавливать кондиционеры на фасады домов без согласования с другими собственниками помещений. Разрешение можно получить лишь на общем собрании жильцов, если 2/3 собственников квартир скажут «да». А если вдруг не скажут — то и устанавливать запрещено.
Дело в том, что фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Если гражданин единолично, руководствуясь собственным «хочу», разместит внешний блок сплит-системы на фасаде, он использует это самое общее имущество. А для этого как раз и нужно получить одобрение других собственников.
Кстати говоря, даже если вам одобрять установку кондиционера, будет необходимо и важно убедиться в достаточной прочности несущей стены. А при установке важно помнить, что отведение конденсатной воды по фасаду здания не допускается. Так же как и попадание её на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. По правилам конденсат должен отводиться в канализацию. К тому же внешние блоки сплит систем не должны шуметь. Иначе жильцы могут подать заявление в суд. И оборудование, с большой долей вероятности, придётся демонтировать. Да ещё и штраф могут выписать — за нарушение сроков демонтажа.
Хорошо будет знать и вот что: не надо бежать демонтировать уже установленный кондиционер, если даже он и нарушает всё вышеприведенное. Но вот если кто-то обратится с заявлением, что оборудование установлено незаконно либо просто мешает соседям – здесь возникнут проблемы.
СПРАВКА
Если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то устанавливать на нем кондиционер запрещено.
Комментарии: