Подорожание «вторички» пока остановить не удается

В ноябре средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России достигла отметки в 136,3 тысячи рублей за квадратный метр. Это ни что иное, как повышение еще на 1,5%. Таковы данные «ЦИАН.Аналитики». Основная причина – рост курса доллара и сохраняющийся небольшой дефицит вторичных квартир. Свою роль играет и недостаток привлекательных предложений по «вторичке».

Правда, количество собственников, которые снижают цены в своих объявлениях о продаже, увеличилось вдвое. Это может привести к некоторому снижению средней стоимости вторичного жилья, но, как говорят эксперты, только к весне следующего года. Тогда стоимость недвижимости может снизиться на 10%.

Тем временем, износ жилищного фонда в России вырос до 31%, а доля жилья, изношенного более, чем на 2/3, составила 6,5%. Средний возраст жилья перешагнул за 40 лет. При этом у 30% домов возраст больше 50 лет, о чем свидетельствует Росстат.

К 2030 году прирост устаревающего жилья составит 54 млн м2, а к 2040 г. – 216 млн квадратный метров. И если сейчас доля многоэтажек, требующих выбытия и замены на современное жилье,  не более 6,7%, то к 2040 году эта доля будет составлять уже 12,7%.