Судя по подсчетам портала «Мир квартир» новостройки в России за первый квартал 2024 года подорожали в среднем на 4%. На первый взгляд небольшую цифру надо умножить минимум на четыре, тогда годовое удорожание выльется в 16% — а это уже серьезно. Так доходы россиян явно не растут – наоборот, в реальности они, как правило, падают. В итоге из-за резко вздорожавшей ипотеки (до 37% первоначальный взнос при ставках от 17% и выше) новое жилье в РФ становится почти что недоступным массам населения.
Итак, за первый квартал 2024 года квартиры в новостройках в крупных российских городах подорожали на 3,6%, или до 132 тысяч рублей за квадратный метр. В целом же, цена «первички» выросла в 67 городах из 70 исследованных. Самое сильное удорожание показали новостройки:
— в Череповце (+13,2%),
— в Улан-Удэ (+12%),
— в Ставрополе (+9%),
— в Симферополе (+8,9%),
— в Туле (+8,4%).
А в Москве и Подмосковье стоимость первичного жилья выросла на 2,5% (356,6 тысячи рублей за квадратный метр) и почти на 2% (до 189,6 тысячи) соответственно.
Таким образом, средняя стоимость квартиры в новостройке в России за первый квартал выросла на 4 %. Помимо трудностей ипотеки роль играет удорожание перевозок и стройматериалов, общая растущая инфляция в стране.
Неудивительно, что предложение новостроек в целом по стране сократилось с начала года на 9%.
СПРАВКА
Средняя рыночная цена на квартиры в Саратове составляет 100 855 рублей. за кв. м. Рыночная цена квартир в новом доме в Саратове от 2 000 000 руб. до 20 600 000 руб. Средняя площадь 54.46 кв. м. и варьируется от 22 кв. м. до 160 кв. м.
Комментарии: