По данным аналитиков банка ВТБ, более 40% ипотечных заемщиков ВТБ приобретают в собственность однокомнатные квартиры. По данным компании «Этажи» — ипотечники купили «однушек» и студий до 44% от всех продаж рынка по программе «Семейная ипотека».
По РФ в 2023-м году на покупку «однушек» выдано больше всего, более 17 тысяч ипотек на 80 млрд руб.— рост в 1,4 раза. Чаще всего они приобретались с помощью «Льготной ипотеки на новостройки». Эти данные можно экстраполировать на жилищную ипотечную ситуацию и в Саратове. Однокомнатные квартиры и студии здесь — один из самых востребованных видов жилья. Как подсчитали специалисты, в 2023 году их доля в общем объеме продаж в России была на уровне 54% — 55%.
Чуть меньше — 37% ипотечников — покупают двухкомнатное жилье. На покупку двухкомнатных квартир выдано около 13 тысяч кредитов в объеме 80,5 млрд руб.— больше, чем годом ранее, в 1,4 раза
В ВТБ, например, считают, что серьезным стимулом для покупки россиянами квартир большой площади может стать внедрение принципа «больше метров — ниже ставка» по ипотеке на государственном уровне.
Понятно, что именно нехватка денег, бедность массового покупателя квартир приводит к «популярности» однокомнатного жилья. И это печально, поскольку сильно влияет на нашу отрицательную демографию. Какое количество детей можно завести в квартире-студии или в однушке? Скорей всего, менее одного. Таким образом, данные по ипотеке показывают, что демографическая проблема — не решается. Отсюда правы эксперты, которые полагают, что надо делать акцент на политику «больше метров, меньше процент», но это, конечно, в основном, зависит от государства. При этом, когда говорится о малом метраже квартиры, речь идет о «добровольном», т.е. неконтролируемом, почти вынужденном отказе от детей тех, кто берет малый метраж жилья.
Комментарии: