«Старинный дом купца Подклетнова несколько лет назад был превращен огнем в пепелище. Что с этим пустырем в центре города будет дальше? Похоже, что это городскую власть сегодня не беспокоит: пепелище ограждено алюминиевым забором со стороны улицы Чапаева, став неотъемлемым обликом центра города».
Напомним, о чем в публикации шла речь: «Дом Подклетнова городская власть не сумела (не захотела) сохранить, хотя на всех уровнях власти, на различных совещаниях главный архитектор города Анастасия Пузанова декларировала, что это будет сделано. Но как отмечают некоторые наблюдатели, это была некая лукавая «дымовая завеса», дабы просто усыпить бдительность общественности, потому что был в этой истории с домом купца совсем иной замысел — «подогнать» застройщику пустующий земельный участок в центре города! Ведь в Саратове давно устоялась такая криминальная традиция, что новостройки начинаются на пепелищах: дома иногда горят сами, а иногда их поджигают, чтобы освободить место под застройку. А земельный участок пока «отлеживается» неким невидимым пока застройщиком».
Так оно и оказалось, ИА «Ригель» был прав в своих выводах, и это подтвердил ответ из Администрации города Саратова на редакционный запрос.
Запрос был направлен в Комитет по архитектуре г. Саратова. Редакцию интересовала информация о том, как данный пустующий земельный участок планируется использовать в муниципальных нуждах.
В запросе ИА «Ригель» были сформулированы вопросы: «Планируется ли на этом месте восстановление памятника муниципального значения Дом Подклетновых? Если нет , то проинформируйте, по каким причинам этого не планируется делать? Какова кадастровая стоимость данного земельного участка, где ранее находился Дом Подклетновых?».
Ответ пришел за подписью И.о. председателя Комитета по архитектуре г. Саратова Д.А. Дерова, в котором он сообщает:
«На Ваш запрос в отношении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом Подклетнова, арх. Ю.Н. Терликов» сообщаю следующее.
1. Указанный в запросе земельный участок собственностью муниципального образования «Город Саратов» не является, находится в частной собственности. Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в частной собственности, у органов местного самоуправления отсутствуют.
2. В настоящее время по заказу правообладателя земельного участка и расположенного в его границах объекта культурного наследия осуществляется подготовка проектной документации по сохранению (приспособление для современного использования с реставрацией) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом Подклетнова, арх. Ю.Н. «Терликов», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., 82 (пит. Б).
3. Информация о сроках завершения проектных работ в комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» отсутствует.
4. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:48:030453:2, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.Московская, з/у 120/82, составляет 11842745,58 руб.».
С первым пунктом ответа все ясно: земля оказалась в частных руках после пожара, что и не удивительно. Удивительно другое, почему этот участок был отдан в частные руки? И самое главное, чего нет в ответе, что это за таинственный «частный собственник»? Быть может, это добропорядочный застройщик, который хотел бы восстановить на этом месте историческое здание, украшавшее Саратов многие годы? Тогда хотелось бы знать имя и фамилию этого застройщика.
Впрочем, сам Комитет этого не знает, или просто, не хочет разглашать сведения.
Из ответа понятно, что неизвестный «частный собственник» ведет работу над «подготовкой документации, для современного использования (с реставрацией) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения».
Что будет на этом месте? Жилой дом, ресторан? Администрация Саратова, судя по ответу, не знает и вряд ли это нормальная ситуация. А если «частный собственник» планирует здесь постройку дома в 24 этажа и уже начал работу над проектом?
Ответ администрации на наш редакционный запрос вызвал еще больше вопросов. И мы полагаем, что история с Домом Подклетнова не закончена, и даже наоборот, она только начинается, поскольку в ней появился новый главный герой: «частный собственник», и жители города Саратова хотят знать, его имя и фамилию, организацию, которая здесь собирается строить «объект» и уже начала подготовительные работы для этого.
Общественные слушания никто не отменял, и вопрос строительства в самом центре Саратова, в его исторической части, должен обсуждаться с участием общественности, а не кулуарно в недрах администрации города.
Р.S.
Вспоминается история, которая произошла ровно три года назад и о ней писали местные СМИ: владельцев «Дома Подклетнова» искала полиция в других регионах.
Вообще, история дома после пожара весьма темная и об этом даже на брифинге три года назад руководитель Управления по охране объектов культурного наследия Владимир Мухин сообщил, что относительно этого объекта есть «некая путаница». Она вызвана тем, что одна его часть на углу Чапаева и Московской имеет региональную ценность, а та, что ниже по Чапаева, где произошли разрушения – муниципальное значение.
Но как видим, муниципалитет к этой части здания отношения сегодня не имеет, земля куплена «физическим лицом».
P.P.S.
Размер участка 1329 кв.м. Цена (кадастровая, не рыночная) с 11 842 745,58 руб. Выходит, что 1 кв. м стоит 8911 руб. Смешные деньги, и кому же досталось такое счастье?
Справка Ригеля
Этот дом стал ОКН поздно. В реестр областных памятников вошел только в апреле 2020 года. Поэтому, вероятнее всего, в 90-е его просто приватизировали, как обычное жилое помещение.
В советские годы это здание занимали коммунальные квартиры (в одной из которых жил будущий Народный артист Борис Андреев), Центральная школьная амбулатория, магазин «Санитария и гигиена»1. Сегодня бывший дом Подклетновых признан памятником архитектуры и градостроительства регионального значения. В главном его здании размещаются бистро «Помидор» (сменившее обувной магазин «Столица обуви»), стоматологическая клиника «Дента Мед» и сетевой магазин «Рубль Бум». Крыло со стороны улицы Чапаева (дом 82) занимает магазин офисный мир, второй этаж до последнего времени был жилым, в начале 2010-х годов в нём произошёл сильный пожар.
Дом использовался под офисы и магазины, пожар в 2011 году уничтожил пристройку, а здание оставил без крыши. С тех пор оно пустовало и не использовалось. Летом 2021 года дом начали сносить, так как износ кирпичных стен достиг 80%. Дом Подклетнова предполагалось полностью разобрать и восстановить заново. Архитектурная мастерская Шитова сделала проект восстановления после обмеров. В проекте учтен был не только фасад, выходящий на Чапаева, чтобы он выглядел так же, как был создан исторически, но и дворовый фасад. Планировалось провести реставрацию и второго здания на Московской, 120. Но, увы, этим планам так и не суждено было сбыться.
Комментарии: