Как подсчитали эксперты по данным ЦИАН и иных источников, стоимость аренды однокомнатных квартир в 18 крупнейших регионах России увеличилась на 26%. Больше всего стоимости аренды выросла, как ни странно, в северной Перми — там цены на «однушки» поднялись на 52%. Что касается столицы, то здесь за 2023-й год год арендные платежи за однокомнатные квартиры в среднем увеличились на 26%, достигнув уровня в 54,2 тысячи рублей.
В целом же, статистика свидетельствует: в городах с населением больше полумиллиона, таких, как Саратов, снять «однушку» в минувшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше. А если вспомнить декабрь 2022 и сравнить его с декабрем- 2021, тогда ставки аренды на те же «однушки» выросли всего на 3%.
Главная причина подорожания в том, что ставки ипотеки на вторичном рынке стали неподъемными и к концу минувшего года достигли 18%. При этом новостройки продолжают дорожать, да и не везде они есть. Поэтому и вырос спрос на аренду, что с середины лета-2023 года как раз совпало с ростом ставки Центробанка, а затем и ставок по ипотечным кредитам. Сыграла, конечно, роль и инфляция и общий рост цен на товары и услуги в стране.
При этом предложение съемных квартир за год сократилось в некоторых городах до 70%. В тех же южных и иных туристических городах РФ ценовое развитие рынка краткосрочной аренды связано и с ростом внутреннего туризма. Усилилась и мобильность трудовых ресурсов в стране, а при смене работы и города меняется и жилье, которое, чаще всего, арендуется.
Комментарии: