Таким образом, средняя площадь построенной квартиры – 116,4 м². В сельской местности было построено 154 тысячи м² жилого фонда, что составило примерно одну треть (32,3%) от всего сданного метража домов и квартир. Площадь самостоятельно построенных саратовцами домов в первые семь месяцев 2022-го года составила 365,7 тыс. м².
Этот показатель превысил 76,7% от всего сданного метража в регионе. Такой перекос произошел в январе-феврале текущего года, когда объемы строительства индивидуального жилья увеличились втрое по сравнению с итогами января-февраля 2021 года, тогда как в целом показатели строительства по метражу превышали свои же цифры по зиме прошлого года лишь в 1,4 раза. По итогам 2021 года рост метража строительства домов, построенных населением, снизился до 94,8% (по сравнению с 2020-м), а в целом строительство нового жилья незначительно выросло – до 102%. В абсолютных цифрах это 14960 квартир площадью 1181,4 тыс. м² и 3998 домов площадью 595,6 тыс. м².
В 2021 году средняя квартира в регионе имела площадь 79 м², а средний дом – 149 м². Среднее жилье, построенное в прошлом году (почти 19 тыс. домов и квартир площадью почти 1,8 млн м²) – имеет площадь чуть менее 94 м². В этом году – 116,4 м², то есть рост средней жилплощади составил 23%, как раз за счет роста числа частных домов (они по площади больше квартир). Однако если сравнивать только площадь сдаваемых квартир, то в 2022 году она увеличилась почти в 1,5 раза – с 79 м² до 116,4 м².
Несмотря на темпы снижения площади сдаваемого жилья, оно пока в плюсе по отношению к прошлому году в целом. В январе – рост составил почти 162% по отношению к январю 2021-го, а в январе-июле – уже чуть менее 104%. Причиной для этого может быть повышение ставки ЦБ РФ. Оно было введено весной 2022 и напрямую повлияло на увеличение стоимости ипотеки в банках. Но постепенное снижение ключевой ставки может подстегнуть рост ипотечного кредитования в регионе, если сюда не вмешаются другие макроэкономические процессы.
Комментарии: