23 января их утвердил главный орган исполнительной власти региона за №49-П. Об этом 10 февраля сообщает пресс-служба правительства Саратовской области.
Согласно изменениям были введены индикаторы риска нарушения лицензионных требований к предпринимателям, занимающимся управлением многоквартирными домами, которые позволяют госжилищнадзору проверять таких предпринимателей в случае появления «индикаторов риска». В постановлении указали пять индикаторов.
Во-первых, это трехкратный и более рост количества обращений в месяц / квартал по сравнению с аналогичным предыдущим периодом. Во-вторых, это отсутствие в течение трех и более месяцев новой информации, которая должна быть размещена в ГИС ЖКХ. В-третьих, отсутствие мер (и уведомления об этих мерах), указанных в предостережении. В-четвертых, это принятие уполномоченным органом решения об отказе возражения в отношении предостережений. И, в-пятых, это поступление в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания владельцев квартир, которые содержат аналогичные вопросы и решения по ним в повестке дня.
Согласно статье 57 ФЗ №248 от 31.07.2020, основанием для проверочных мероприятий при муниципальном контроле и государственном надзоре при выявлении соответствия параметров, которые являются утвержденными индикаторами риска нарушения обязательных требований, а также отклонения от таких параметров. Кроме того, согласно постановлению правительства РФ от 10.03.2022 №336, выявление индикаторов риска также является основанием для контрольных надзорных мероприятий муниципального контроля.
Введение дополнительных мер контроля над управляющими компаниями – хорошая инициатива, но вопросы вызывают перечисленные в поправках в постановления правительства индикаторы риска. Простая математика показывает, что гражданам достаточно завалить обращениями государственный жилищный надзор жалобами любого типа и по любому поводу, чтобы это стало поводом к проверке УК. Однако то же самое могут сделать и конкуренты, которые хотят занять место добросовестной УК.
Отсутствие информации в ГИС ЖКХ и уведомлений о мерах по устранению проблем у нас вопросов не вызывает. А вот принятие об отказе возражения в отношении предостережений – явно коррупционная мера, которая позволит чиновникам вымогать деньги у УК, чтобы не писать отказы на возражения и не проводить проверки компаний. Пятая мера тоже не очень прозрачна. Все зависит от того, кто утверждает повестку дня. Если среди них будут заинтересованные лица, которые будут играть против добросовестной УК, эта мера повредит тем предпринимателям, кто ведет бизнес честно. В общем, как обычно, идея хорошая, а исполнение – «на троечку», если не хуже.
Комментарии: