С наступлением 2024-го года в РФ будет активно применяться новый механизм поддержки жилищного строительства. Главный упор – на энергоэффективное и экологичное строительство. Для «зеленых» домов ставку кредитов дополнительно должны снижать в зависимости от класса энергоэффективности на 2%. А сами кредиты на эти цели должны выдаваться не выше ставки ЦБ РФ – то есть, 16% годовых.
Правда, есть опасения, что применение нового «зеленого» ГОСТа Р при возведении многоквартирного дома может привести к росту себестоимости строительства. Эксперты говорят, что удорожание может составить 10% в зависимости от того, какие критерии будут приняты. Так что внедрять «зеленые стандарты» надо осторожно, чтобы еще больше не подстегнуть цены на жилье. Тем более, что нынешний экономный покупатель вряд ли готов доплачивать за качество и технологии западного образца. К тому же, надо учитывать, что в России нет “зеленой” ипотеки, которую можно было бы выдавать на покупку объектов недвижимости, построенной с учетом требований соблюдения критериев экологического строительства.
На сегодня «зеленый стандарт» включает 81 критерий, достижение минимум 16 из которых станет обязательным для признания здания «зеленым». Среди критериев — снижение углеродного следа, повышение энергоэффективности здания, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями, сохранения биоразнообразия. Это при строительстве. Что касается капитального ремонта, то в наступившем году, видимо, ближе к лету мы увидим «зеленые стандарты» и для него. Увеличат ли эти стандарты в итоге нашу плату за капремонт, который явно подорожает из-за новых критериев – время покажет.
СПРАВКА
Система критериев в рамках ГОСТа Р («зеленый» стандарт) характеризует объект капитального строительства на всех этапах его жизненного цикла и позволяет комплексно учитывать:
• энергоэффективность зданий,
• ресурсосбережение,
• управление отходами,
• организацию и управление строительством,
• применяемые материалы,
• уровень загрязнения,
• транспортную доступность,
• социальную обеспеченность жильцов.
Комментарии: