Это случится с началом весны, 1 марта 2025 года, когда в силу вступят изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости.
Росреестр считает, что новшества в земельных делах внесут больше порядка в отношения между соседями. Уже через пару недель земельную сделку не зарегистрируют, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Помимо запрета на регистрацию в случае отсутствия сведений в ЕГРН о местоположении границ участка, будет запрещено ставить на кадастровый учет и оформлять права на сооружение или объект, постройка которого не завершена в случае, если границы земли собственника не учтены.
Здесь проблема в том, что в отсутствии сведений о границах участков в государственном реестре невозможно определить, где находится участок и какова его площадь.
К тому же бывают случаи, что продавец участка может обмануть покупателя, показав ему чужую землю или дав ложную информацию о ее размере. Да и большинство конфликтов между соседями на земле происходят именно из-за отсутствия точно определенных границ. Обычно претензии предъявляются из-за якобы имеющего место захвата земли.
СПРАВКА
С 1 марта в ЕГРН можно будет внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.
Комментарии: