В 2025 году наш отечественный Институт экономики города обновил исследование состояния экономики, жилищной и градостроительной сфер на территориях основных российских городских агломераций, выполненное в 2023 году.
Исследование 2025 года охватывает 17 крупнейших городских агломераций и период 15 лет (с 2010 по 2024 гг.). Это исследование включает 35 индикаторов демографии, экономики, жилищной и градостроительной сфер крупнейших городских агломераций. Это интереснейшие данные, в том числе и по нашей Саратовской области, которая, увы, по большинству показателей находится в самом низу рейтингов (списков, таблиц).
Результаты исследования позволяют увидеть место каждой агломерации среди других российских крупнейших агломераций, а по отдельным показателям — сравнить с зарубежными агломерациями
Например, интересно, что состав агломераций, в которых рыночная стоимость жилых активов превысила три годовых ВГП агломерации, изменился и теперь состоит из 5 агломераций: Московской, Санкт-Петербургской, Уфимской, Воронежской и Саратовской.
Исследование показывает, в частности, прогноз убыли населения почти что в половине исследуемых регионов. Причем, самая большая убыль людей с 2024-го по 2030 й годы ожидается в нашей Саратовской агломерации. У нас численность населения прогнозируется в 1 млн 203 тысячи уже через пять лет. И меньше — только в далеком Владивостоке! (см таблицу ниже)
В 2010-2024 гг. рост экономики крупнейших агломераций в том числе поддерживался их демографическим ростом. В следующие 10 лет во многих таких агломерациях ожидается снижение численности населения, что будет главным вызовом для дальнейшего экономического роста в таких агломерациях, который все больше будет зависеть от роста производительности труда.
Здесь интересно, что в Саратовском регионе экономические индексы — самые плохие среди всех представленных (2,2%) с микроскопическим ростом в 0,2% на фоне роста, к примеру, соседа по ПФО (Казанской агломерации) на 146,7% при среднегодовом темпе прироста в 8,6%.
Ученые отмечают, что будет сохраняться значимая роль крупнейших агломераций в экономике до 2030 г., а при опережающем росте производительности труда — возрастать. При этом будут сохраняться номинальный, а кое-где и реальный рост зарплат. Это доказывает тот факт, что за минувшие 15 лет на 62% в среднем выросла реальная среднемесячная зарплата в 17 крупнейших агломерациях, в том числе и в Саратовской, где, кстати, зафиксирован самый маленький уровень среднемесячной зарплаты (2024 г.) — 66,2 тысячи рублей (прирост за 15 лет — 57,2%) (см. таблицу ниже)
До 2030 г. доля жилищного строительства в крупнейших агломерациях не уменьшится, несмотря на возможное снижение численности населения в некоторых таких областях. Жилищное строительство напрямую связано с ростом населения, которое приросло в большинстве исследованных областей более, чем на 5% ( в Саратовской агломерации — на 5,7% за 15 лет, что связано, конечно, с резким расширением территории областного центра). А вот в Краснодарской крае увеличение за этот же период произошло аж на 41, 4%, что явно говорит о предпочтениях россиян (см. таблицу ниже)
К 2030 г. прирост жилищной обеспеченности в крупнейших агломерациях будет определяться доступностью жилья (уровнем цен на жилье относительно доходов населения) и уровнем выбытия жилищного фонда в рамках проектов комплексного развития территорий. Этот прирост, опять же будет связан с общей численность населения 17-ти крупнейших агломераций — на данный момент это не менее 52 миллионов человек (36% населения РФ) см. таблицу ниже
С учетом прогноза численности населения таких агломераций уровень жилищной обеспеченности в 30 кв. м общей площади жилья на одного человека (то есть одна комната на члена семьи) может быть достигнут в 13 из 17 крупнейших агломераций. Основная часть жилищного строительства в основном продолжится. Здесь крайне важно, чтобы росли реальные среднедушевуе денежные доходы населения РФ. И они выросли в 15-ти крупнейших агломерациях. Например, в саратовской уровень среднедушевых доходов в месяц в 2024-м году составил 40, 7 тысяч рублей на человека, и регион оказался, как всегда, в самом коне списка. Прирост доходов составил за 15 лет по Саратовской агломерации 26,5% при том, что индекс потребительских цен за тот же период составил 248, 2%. То есть прирост — в 10 раз меньше роста цен! Ничего себе, нищета на марше! (см. таблицу ниже)
Комментарии: