Собственники жилья смогут повлиять на сроки капремонта здания

С первого сентября собственники многоквартирных домов (МКД) при желании могут инициировать обследование технического состояния дома и на основании результатов повлиять на сроки капремонта.
О самой процедуре рассказал ведущий юрист Евразийской юридической службы Евгений Корнеев.
Юрист пояснил, что решение проверить за свой счет техническое состояние дома будет принимать общее собрание собственников, в котором должны участвовать минимум две трети жителей.
Именно собрание установит порядок информирования собственников о результатах обследования и дальнейшего направления результатов в исполнительный орган субъекта РФ, ответственный за реализацию программы капремонта.
Обследование позволит оценить состояние чердака, кровли, лифтов, фасада, лестничных холлов, а также инженерных систем. Оно выгодно жителям, поскольку позволит сдвинуть сроки капремонта и избежать ненужных работ.
Нормы Жилищного кодекса РФ также с сентября конкретизируют лиц, которые могут проводить ремонт общего имущества. До этого момента он проводился по договору об оказании услуг и/или выполнении работ. При этом исполнителями могли быть и бригады, не состоящие в саморегулируемой организации (СРО).
С сентября к ремонту допускаются только индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Вести работы они будут по договору строительного подряда.
Будет введен и обязательный строительный контроль за капремонтом, который будет проводить уполномоченный орган (по решению субъекта РФ), либо подведомственное ему учреждение. Отказаться от строительного контроля смогут только собственники жилья, чьи средства на капремонт сформированы на специальном счете.