Согласно данным Росстата, износ жилищного фонда в России вырос до 31%. При этом доля жилья, изношенного более, чем на 2/3, составила 6,5%. Средний возраст жилья перешагнул за 40 лет, при том, что у 30% домов возраст больше 50 лет.
Эксперты прогнозируют, что через 5-6 лет прирост устаревающего жилья составит 54 млн м2, а к 2040 г. – 216 млн м2 (данные ИНП РАН). Если сейчас доля многоэтажек, требующих выбытия, достигает 6,7%, то к 2040 г. будет 12,7%, почти вдвое больше. Это говорит о том, что заменять старое жилье на современное просто не успевают.
А довольно высокий износ инфраструктуры усугубляет положение. По данным Росстата за прошлый год, основные фонды электроснабжения изношены на 51%, а в водоснабжении и водоотведении – на 45%. То есть, половина инфраструктуры требует срочной замены, но этого не происходит по причине дефицита средств, к которому теперь добавился и острый кадровый голод на стройках.
За последние четверть века в стране строительство сетей упало в разы. Бизнес предпочитал «насаживать» новостройки на имеющиеся коммуникации, усиливая нагрузку. Что касается денег, то в прошлом году финансовые вливания из бюджета в ЖКХ составляли 645 млрд руб. В 2023 году — уже 857, а на 2024 год заложено 881 млрд руб. Однако, по подсчетам экспертов, для решения проблемы износа темпы обновления сетей нужно увеличить в 2,5 раза.
Комментарии: