На сегодня нераспроданным по стране остается объем в 71,1 млн кв. метров. Еще недавно это был вообще среднегодовой объем строительства, то есть можно представить, что год строили – но ни метра не продали. Так что этот показатель стал рекордным с января 2020 года. За год объем нераспроданного жилья увеличился на 5,4 млн кв. м больше, о чем свидетельствует Единая информационная система жилищного строительства «Дом.РФ». Нераспроданное — это 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства.
Из этих непроданных 71,1 млн кв. метров более 44 млн кв. м уже выставлено на продажу, но не сказать, чтобы от желающих не было отбоя. Эксперты-строители объясняют эту ситуацию «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». Вводится слишком много – вот и не успевают продавать. А еще на продажи нового жилья влияет и число ипотечных кредитов, выданных не по льготным условиям. Хотя скептики говорят, что цены слишком задрали, вот покупки и стоят, дожидаясь лучших времен. При этом даже оптимисты уверяют, что ждать снижения цен не стоит, поскольку себестоимость строительных проектов растет постоянно. А поступаться собственными прибылями строители не желают. Справка:
В 2019-м объем ввода жилья по России составил 82 млн кв. м. В 2020-м году — 82,2 млн кв. м, в 2021 году — 92,6 млн кв. м. Прошлый год стал рекордным по объему ввода — 102,7 млн кв. м. В 2023 году должно быть введено не менее 102 млн кв. м. .
Комментарии: