Материал на эту тему 23 марта опубликовали «Известия».
Как платили раньше
Ранее, с 1 марта в стране изменили расчеты нормативов на ОДН. Это расходы на уборку, горячую и холодную воду, электричество и отопление общих пространств. Под ними имеют в виду подъезды, лифты и лестничные площадки. До 1 марта расходы по ОДН оплачивали либо по нормативам, либо по фактическому потреблению. Если расходы превышали определенную норму, то все сверх них оплачивала УК. С другой стороны, нормативы были ограничены «ценовым потолком», выше которого сумма не имела права оплачиваться. Иногда этот «потолок» был ниже реальных расходов.
Жильцы, которые ранее оплачивали ОДН по факту потребления, будут платить также. А вот те, кто платил по нормативам, могут теперь оплачивать совсем другие суммы. Формула оплаты ОДН простая: из общих расходов на ЖКХ дома вычитаются показания потребления всех квартир. На выходе получаются общедомовые расходы. В комитете госдумы по ЖКХ и строительству считают, что оплата за ОДН вырастет в 41 регионе страны – это примерно половина субъектов РФ. Причем, в Башкирии и Мурманской области рост может достичь 20%, в ХМао и Калмыкии – 17%, а в Брянской области и Красноярском крае – до 7-10%. В других регионах жители многоквартирных домов смогут платить меньше, но только в случае, если у них не было долгов, а оплата осуществлялась по повышенным нормативам.
Новые правила с 1 апреля
Изменение оплаты за общедомовые нужды планировалось еще в 2022 году. Постановление правительства было опубликовано в феврале, а вступило в силу в сентябре 2022-го. Оно будет действовать до 1 марта 2029 года. Основой для расчетов станут средние показания счетчиков в домах со сходными климатическими условиями и конструктивными особенностями. Нормы водоотведения, энергопотребления и остальные расходы на ОДН будут вычислять именно так, включая учет подключаемого оборудования.
В расчет ОДН сегодня входят: электричество для освещения подъезда и работы лифта, отопление в подъезде, пролив труб отопления осенью, холодная и горячая вода для уборки подъездов, опрессовка, вода для полива газонов, водоотведение жидкостей, использованных для ОДН. Других изменений до лета 2024 года не ожидается: повышение тарифов ЖКХ запланировано только через год.
Другие важные темы по ЖКХ
Сейчас многие россияне пользуются субсидиями и льготами на оплату коммунальных услуг. В некоторых регионах помощь предоставляется на основе максимально допустимой доли расходов ЖКХ в семейном бюджете. Несмотря на все это, в среднем по стране услуги по ЖКХ составляют чудовищные 22% от общих семейных доходов.
Другим новшеством, которое пока находится в стадии обсуждения, станет отказ от посредничества при закупках стройматериалов и оборудования для капремонта. Такой законопроект обсуждается в нижней палате парламента. Депутаты почему-то уверены, что это поможет регионам напрямую покупать стройматериалы и оборудование у производителей, в результате чего капремонт должен стать дешевле. Сегодня на капремонт не обязательно сдавать деньги региональному оператору этой услуги. Можно собирать деньги на спецсчетах и самостоятельно делать капремонт в доме. Однако мало кто пользуется этими правами и обязанностями. Все ждут, что придет трудолюбивый дядя и все за них сделает.
Комментарии: