ГД РФ предложила полномочиями администратора общего собрания наделять одного из собственников помещений в многоквартирном доме или должностное лицо управляющей компании.
От общего собрания жильцов многое зависит в обслуживании дома, в качественном предоставлении услуг ЖКХ. Новшества позволят ужесточить требования к порядку проведения общего собрания собственников, даст возможность идентифицировать ответственное лицо. Ведь именно оно отныне будет нести всю тяжесть проблем. Например, если выявится несоответствие введенных им данных по вопросам повестки волеизъявлению проголосовавших собственников помещений. А такое случалось на российских просторах нередко, когда жильцы голосовали за одно, а потом в документах обнаруживалось совсем другое и никто за подлоги не отвечал. Вот этот момент ГД РФ и решила исправить.
Теперь упростится и ряд механизмов, которые относятся к компетенции общего собрания. Например, вопрос принятия решения о порядке приема оформленных в письменной форме проблем, поставленных на голосование. При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будут передаваться оформленные решения жильцов.
Не так давно в Саратове, например, была громкая история с липовым протоколом общего собрания, случился конфликт между жителями дома по 50 лет Октября, 9 и УК «Фаворит». После судов управляющая компания обязалась вернуть собственникам квартир более 463 тысяч рублей переплат за ЖКУ. Пару лет назад уголовное дело возбуждалось по заявлению жителей многоквартирного дома по проспекту Энтузиастов в г. Саратове. Тогда директор УК «Альфа» направил в областную Госжилинспекцию пакет документов: протокол, бюллетени с уведомлением голосования на внеочередном общем собрании собственников, сведения об инициаторе, договор управления, заявление от инициатора, уведомление об окончании голосования, фотография уведомления. На этом основании дом включили в реестр лицензий региона за УК «Альфа». Во время прокурорской проверки выяснилось, что ряд лиц, подписи которых имеются в решениях, в собрании не участвовали и в документах не расписывались.
И таких случаев можно привести массу.
Комментарии: