ИИ проанализировал свыше сотни площадок объявлений: как федеральные, так и региональные базы.
Рост цен на жилье был зафиксирован ровно в половине исследуемых городов – в остальных наблюдалось снижение. Сильнее всего они выросли в Тольятти – на 2,75% по сравнению с ноябрем 2021-го, Саратове (+2,24%), Перми (+2%), Новокузнецке (+1,57%) и Омске (+1,56%). Наиболее значительно цены квадратного метра снизились в Севастополе (-4,24%), Москве (-2,17%), Калининграде (-2,15%), Санкт-Петербурге (-1,81%) и Твери (-1,52%).
По итогам всего года Саратов вновь оказался в топе городов по росту цен на жилье. На первом месте – Кемерово (+29,66%), затем – Саратов (+27,04%). Следом идут Киров (+20,76%), Барнаул (+20,02%) и Челябинск (+19,67%). Таким образом, в первой пятерке рост цен по итогам года составил от 20 до 30%. Тренд наблюдался во всех городах, кроме Сочи, где зафиксирован минимальное падение стоимости жилья (-0,01%). Следом за курортным городом идут Краснодар (+0,9%), Хабаровск (+1,09%), Москва (+1,46%) и Севастополь (+3,11%).
Таким образом, если за 11 месяцев в пятидесяти крупнейших городах мы наблюдаем тенденцию к росту стоимости жилья (всего один город с минимальным отрицательным значением), то ноябрь показал изменения этого тренда на падение (уже половина городов со снижением стоимости, причем у лидеров – до -1,5-4%).
Лидерами по стоимости жилья в рублях в ноябре 2022-го года стали Москва (283,1 тыс.), Сочи (237 тыс.), Санкт-Петербург (201,6 тыс.), Владивосток (157,9 тыс.), Балашиха (153,7 тыс.) и Севастополь (150,5 тыс.). Аутсайдерами стали Магнитогорск (54,2 тыс.), Махачкала (64,1 тыс.), Тольятти (67 тыс.), Новокузнецк (67 тыс.), Челябинск (67,1 тыс.), Астрахань (68,3 тыс.), Оренбург (68,6 тыс.). Саратов оказался на 8 месте в списке с конца. Стоимость квадратного метра в нашем городе составила, по данным SRG, 70 582 рубля.
Комментарии: