Об этом сегодня сообщает пресс-служба нижней палаты парламента. Сейчас в стране проходит так называемая «гаражная амнистия», которая затрагивает интересы миллионов граждан. Законопроект предлагает отрегулировать права и обязанности членов гаражных объединений, а также их деятельность. Предлагается сформировать общий подход к определению этих объектов недвижимости и госрегистрации гаражей. Документ предлагает ввести в закон такие понятия, как «территория гаражного назначения» или «гаражный комплекс».
Под гаражом предлагается понимать нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи могут быть отдельно стоящими или быть частью территории гаражного назначения, располагаясь в одном ряду с другими такими же строениями, а также иметь общий фундамент, крышу, коммуникации и общие стены.
Законопроект предлагает также прописать общую собственность гаражного комплекса: вспомогательные помещения, техэтажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое и прочее оборудование, находящееся в комплексе. Предлагается закрепить положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в гаражном комплексе и праве собственности на общее имущество.
Доля на общее имущество будет зависеть пропорции принадлежащих собственнику машино-мест или нежилых помещений по сравнению с общей площадью гаражного комплекса. Такая же доля ложится на собственника по вопросу уплаты налогов, сборов и прочих обязательных платежей комплекса, связанных с общим имуществом. Положения законопроекта предлагается распространить и на собственников, которые оформляют свои права в ходе проведения «гаражной амнистии».
Согласно закону о «гаражной амнистии», гражданин, использующий гараж, который был построен до 30 декабря 2004 года, имеет право получить в собственность земельный участок, находящийся в собственности государства или муниципалитета, где находится гараж. Он имеет право оформить эту землю бесплатно до 1 сентября 2026 года. Для оформления права собственности нужно заявление в местные органы власти.
К вышеуказанным объектам, использование которых предлагается регулировать, не относятся гаражи у домов на отдельных участках, объектах производственного и коммерческого назначения, гаражи госорганов и органов местного самоуправления, паркинги жилых домов и строения собственников квартир, а также парковочные места. Их использование регулируется Градостроительным кодексом РФ.
Комментарии: