Такие данные приводят эксперты РИА Рейтинга, которые сегодня привели аналитику по доступности ипотеки по России в целом и по отдельным регионам, в частности. Они проранжировали их по сроку накопления на первый взнос, а также по % семей, которые не могут накопить на первоначальный взнос со своих доходов за 10 лет.
В качестве расчетов в модели накопления аналитики предположили, что семья из двух работающих с медианной (по региону или стране) зарплаты и ребенком ежемесячно откладывает на первый взнос на ипотеку 50% своих доходов (за вычетом прожиточного минимума на семью из трех человек) на пополняемый вклад в банке.
Медианную зарплату считали по среднему показателю с 1 сентября 2022-го по 1 сентября 2023-го. Необходимый первоначальный взнос был определен в 30% от стоимости типовой 60 м² квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, медианные зарплаты и цены на квартиры брались на каждый регион отдельно. Ставку % по депозитам брали по федеральным округам, где находится тот или иной регион.
В среднем по стране срок накопления по ипотеке составляет чуть меньше 6 лет, при этом разброс этого показателя по регионам колеблется от 2,3 до 14,7 лет. При этом доля семей, которые не могут справиться с этой задачей за целое десятилетие, разнится от 5,6% (в Ямало-Ненецком автономном округе) до 57,7% (в Кабардино-Балкарской республике).
В Саратовской области срок накопления не первый взнос, как было указано выше, в среднем составляет 5 лет и 3 месяца — это чуть ниже среднего показателя по стране и 43-е место среди регионов. Доля семей, которые не могут на неё накопить, при этом превышает четверть — 27,3%.
Комментарии: