Об этом накануне сообщила пресс-служба Саратовстата.
Если в январе было введено 79,1 тыс. м² жилья, то в феврале эта цифра упала почти втрое – 28,1 тыс. м². В январе и феврале прошлого года эти значения составляли 61,1 и 86,8 тыс. м², соответственно. Таким образом, за год показатели строительства в целом сократились. Если в январе они выросли на 29%, то в феврале упали сразу на 68%. Проблема в отсутствии сданных многоквартирных домов в феврале. Если в январе их площадь составляла 24,2 тыс. м², то в феврале застройщики не сдали ни одного дома. Причем, и январские показатели могут быть малодостоверными: сданные дома большей частью построены в предыдущие месяцы.
Отрасль пока держится лишь за счет индивидуального жилищного строительства. Но даже и там население самостоятельно построило 77,4% площадей жилых домов, а застройщики – 22,6%. Как мы полагаем, эти 22,6% приходятся на январь 2022 года. Доказательством тому служат цифры. В январе и феврале было введено 107,2 тыс. м² жилья всех видов. Это 490 домов, на которые приходится всего 942 квартиры. То есть примерно по 2 квартиры на дом или по 114,2 м² на квартиру или по 219 м² на один дом. Таких показателей при массовом строительстве многоквартирных и многоэтажных домов быть не может.
Причем, тенденция перекоса от строительства многоквартирных домов к индивидуальному жилищному строительству наблюдалась всю вторую половину 2022 года. Чуть менее половины (41,9%) построенных домов в формате ИЖС были возведены в сельской местности и лишь 58,1% – в городской. Тут надо сделать пояснения. После тенденции присоединять сельскую местность к городам часть ИЖС, теперь числящаяся в качестве «городской», возведена на самом деле в сельской местности, и реальное соотношение может быть обратным.
Саратовстат также дал сравнительную статистику строительства домов по Приволжскому федеральному округу. Саратовская область скатилась в самый низ аутсайдеров: 13-е место из 14 субъектов ПФО. Здесь ей уступает только Самарская область (по общему объему жилья) и республика Мордовия (по объему построенного ИЖС). По общему метражу введенного жилья лидируют Татарстан с запредельными 1,03 млн м², Башкирия (462 тыс. м²) и Удмуртия (401,1 тыс. м²).
Между тем, сегодня на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства вышла новость о том, что рынок жилья в регионе стабилизировался: средняя стоимость квадратного метра составляет 65 тысяч рублей. Это никак не может стыковаться с остановкой строительства многоквартирных домов. Редакция направила публикацию в минстрой с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Комментарии: