Эксперты рынка недвижимости утверждают, что цены на вторичном сегменте недвижимости в России уже достигли уровня новостроек. Дело в том, что собственники квартир, выставляли «вторичку» на продажу и зачастую ориентировались на ценники застройщиков. Однако, недавнее повышение ставки ЦБ повысит ставки по ипотеке и снизит спрос на квартиры. Таким образом и остановится рост цен на недвижимость. А пока что в среднем в октябре кв. метр на «вторичке» в среднем стоил 107 тысяч рублей за кв. метр. За год, с октября 2022 года, рост составил 12%.
Тем временем есть и другая тенденция. Оказывается, если верить аналитикам рынка, спрос на ипотеку в РФ почему-то вдруг увеличился на фоне повышения ставки ЦБ. Так, например, Сбербанк и ВТБ сообщают, что за последние две недели заявок подано на 10–13% больше, чем за две недели до этого. Ожидается, что объем выдач ипотек в Сбере за весь 2023 год составит 4.6 трлн рублей, что на 80% больше, чем в 2022 году. Это трудно объяснить иначе как тем, что многие россияне, имеющие сверхвысокие доходы, спешат вложить их в недвижимость, поскольку иные инструменты доходности либо не работают, либо совсем стали невыгодны.
Комментарии: