За I квартал 2025 года в России было введено в строй почти 7 млн. кв. метров нежилой недвижимости, сообщил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, детализирую данные, озвученные на последнем заседании Государственного Совета РФ.
Но если о строительстве жилой недвижимости в России сообщается чаще, то о промышленной, коммерческой — намного реже. А данные здесь также представляют интерес.
В России в последние годы вводится в эксплуатацию порядка 35 млн. кв. метров нежилых зданий ежегодно, рассказал Марат Хуснуллин и пояснил:
— В 2024 году мы наблюдали абсолютный рекорд за последние 25 лет — сдали 38,4 млн. кв. метров нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года тоже наблюдаем положительную динамику: ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом 2024 года вырос на 2,5% о — до 6,93 млн. кв. метров.
По отдельным видам недвижимости также отмечается ощутимый рост по сравнению с I кварталом прошлого года:
- административные и промышленные здания = +36%:
- коммерческая недвижимость (торговые центры, гостиницы, предприятия торговли и бытового обслуживания) = + 23%;
- культовые, транспортные и объекты связи = +15%.
Абсолютным лидером ввода нежилой недвижимости сегодня является недвижимость коммерческая: в январе-марте 2025 года её введено 2,37 млн. кв. метров (34% от всего объёма нежилой недвижимости).
Любопытный повод для аналитики даёт количество разрешений, выданных на будущее строительство — по ним можно проследить, какие перспективы ждут сектор нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года — самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий, заводов, фабрик и т.д. = 1036 (на общую площадь 4,5 млн. кв. метров), что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.
По состоянию на 1 апреля 2025 года площадь нежилых зданий по действующим разрешениям на строительство составляет 171,5 млн. кв. метров. Это почти на 12% больше по сравнению с данными на 1 апреля 2024 года.
Самая значительная доля (свыше 51 млн. кв. метров, или 33%) приходится на промышленные здания.
По словам руководителя Проектной дирекции Министроя РФ Дины Сафиуллиной, сегодня стройка пока ещё ориентирована на коммерческие здания, но на подходе — новые промышленные объекты:
— Судя по динамике запуска проектов, будет больше вводиться заводов, фабрик, предприятий оборонно-промышленного комплекса. В первую очередь это связано с ростом промышленности, ориентированной на внутренний рынок.
Комментарии: