Союз торгцентров (СТЦ) сообщил ответственным чиновникам, что более 200 торговых центров в России могут обанкротиться уже в следующем году. Этот демарш последовал практически сразу за объявленной новой ставкой рефинансирования ЦБ РФ в 21% и перспективой роста еще до 23%.
Такой рост кредитной нагрузки торговля вынести не в состоянии, поскольку закупка товаров для продажи осуществляется, в основном, при помощи кредитных ресурсов. А если вам дают кредит от 25 до 30% годовых и выше, то рентабельность продаж должна перекрывать эти проценты, чего быть не может, поскольку рентабельность бизнеса в РФ где-то вдвое ниже новой кредитной ставка Центробанка.
Видимо, в Министерстве экономики РФ понимают, что торговые сети либо вынуждены резко повышать рентабельность за счет резкого повышения цен на продукты и товары, либо банкротиться. Но рост цен и так уже подошел к тому рубежу, который едва выдерживает покупательская способность 80-90% населения РФ. Дальше вздергивать цены не получится. Торговые центры могут спасти только поблажки по займам для владельцев торговой недвижимости.
Например, тот же СТЦ просит правительство субсидировать ставки по залоговым кредитам до 7-10%, а также реструктуризовать займы, дав отсрочку по выплате основного долга на срок 5-10 лет. Ко всему прочему предлагается ввести мораторий на пересмотр условий по уже составленным кредитам с плавающей ставкой.
Но если дать преференции торговле – к ним присоединятся те же промышленники-производители, которые тоже не выживут без доступных кредитов. Тогда в чем смысл этих бесконечных повышений ставок ЦБ РФ, если всем придется давать кредитные льготы для выживания?
СПРАВКА
Эксперты говорят, что уже сегодня более 50% торговой недвижимости, которая заложена в ключевых банках страны, находится в зоне риска. На сегодняшний день их соотношение долга к стоимости недвижимости уже превысила 80%.
Комментарии: