Медианная ставка долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках в августе увеличилась только на 1,2% относительно предыдущего месяца. По данным экспертов она слегка превысила 35 000 руб. в месяц (сервис «Яндекс аренда»). Несмотря на высокий сезон, темпы роста стоимости съема квартир начали снижаться. Вот, скажем, в июле аренда подорожала на 2,9%, в июне – на 2%.
Медианная стоимость аренды в среднем по всем планировкам наиболее ощутимо выросла в Перми – на 9,9% до 35 000 руб., Ростове-на-Дону – на 9,1% до 33 000 руб., Уфе – на 5,7% до 28 000 руб., Волгограде – на 5,5% до 28 000 руб. и Нижнем Новгороде – на 5% до 37 000 руб. В Саратове пока роста не наблюдается, рынок стоит – и продаж, и аренды.
В то же время, наем однокомнатных квартир больше всего подорожал в Нижнем Новгороде (+2,5%), Тюмени (+1,9%), Санкт-Петербурге и Новосибирске (по +1,6%), Ростове-на-Дону (+1%), Омске и Перми (по +0,9%). Двухкомнатные – в Красноярске и Казани (по +1,8%), Новосибирске (+1,3%) и Тюмени (+1,2%). На конец лета – начало осени обычно приходится максимальный рост спроса на аренду жилья, что ведет к увеличению ставок. Студенты подбирают варианты перед началом учебного года, офисные работники – перед стартом бизнес-сезона. Но вот в этому году рост ставок сдерживает высокая конкуренция за арендаторов.
С апреля 2025 г. (аренда начала дорожать именно в этом месяце) однушки в крупнейших городах, по данным «Циана», подорожали на 10%, двушки – на 18%, студии – на 16%. Год назад показатели были выше: +22, +21 и +25%.
Комментарии: