Беспокойство застройщиков, чуть ли не панику вызывает «застывание» кредитных средств в пустующих квартирах. Хоть к октябрю 2025 года ставки по рыночной ипотеке и снизились, сейчас составляя от 17 до 23%, обеспечить необходимый спрос всё ещё невозможно. Чего стоит один только факт: летние продажи новостроек в России упали на 22% в годовом выражении. Застройщики продали всего 12,3 млн кв. м жилья, хотя построили с января по июль 52 млн кв. м.
А инфляция не сдается. По экспертным данным недельная инфляция опять ускорилась — с 30 сентября по 6 октября потребительские цены на товары и услуги выросли на 0,23%. На этом фоне текущий уровень ключевой ставки в 17% может сохраниться до конца года, что станет критической ситуацией для рынка недвижимости.
Известно, что данная отрасль нуждается в ставке 10-12% для возвращения здорового спроса. Всё, что выше 15%, отмечают эксперты, губительно сказывается на рынке недвижимости.
Комментарии: