К такому выводу склоняются эксперты ведущих компаний недвижимости и аналитики экономических изданий. Вот несколько возможных изменений на рынке ипотечного жилья, которые они считают приоритетными.
То, что ипотечное жильё станет дороже, а значить и менее доступным, практически убеждены все участники рынка недвижимости. Ведь без государственной поддержки процентные ставки по ипотечным кредитам могут возрасти, что сделает ипотеку более дорогой для потребителей.
Также на рынке ожидается снижение спроса. Повышение стоимости кредитов может привести к снижению спроса на покупку жилья, особенно среди тех, кто рассчитывал на льготные условия.
А если спрос на жилье упадет, это может привести к замедлению роста цен на недвижимость, поскольку продавцы будут вынуждены снижать цены для привлечения покупателей.
Для многих людей ипотека с льготами была возможностью приобрести собственное жилье. Без этих льгот доступность жилья ухудшится. И довольно существенно. Например, банки могут пересмотреть свои стратегии кредитования, став более осторожными в выдаче ипотеки и ужесточив требования к заемщикам.
Уже подсчитано- для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18%
рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее ₽233,9 тыс., в Санкт-Петербурге — не менее ₽164,8 тыс., а во всех остальных регионах в среднем потребуется доход от ₽77,6 тыс.
Резюмируя, спросим а много ли счастливых семей можно будет сегодня найти в Саратовском регионе, которые смогут похвастаться стабильными высокими заработками и позволить ипотечное жильё, да ещё и на достойную жизнь себе оставить? Ключевые слова «стабильный заработок», ибо выплачивать необходимо ежемесячно и без просрочек десятилетиями. Вопрос далеко не риторический, а очень прагматичный и болезненный для жителей многих российских регионов.
Комментарии: