Это происходит на фоне роста стоимости ипотеки на «вторичку», что, в свою очередь, происходит по причине поднятия ставки рефинансирования ЦБ РФ (до 15%). В итоге, как сообщают эксперты рынка недвижимости, арендное жилье в крупных городах подорожало на 25% в течение уходящего года. Причиной нехватки арендной недвижимости стало еще и то, что люди активно покупали относительно недорогие новостройки на этапе строительства, поэтому дожидались окончания стройки в арендованном жилье.
Больше всего, арендные цены на жилые помещения поднялись в Нижнем Новгороде (+28%), Челябинске (+26,4%), Тюмени (+22,7%), Волгограде (+21,3%) и Ростове-на-Дону (+17,6%). В столице показатель увеличился на 14%, в Санкт-Петербурге почти на 13%.
Как уже сообщал «Ригель», при всем этом, более 60 миллионов кв. метров нового жилья в РФ стоит нераспроданным, что говорит о кризисе покупательской способности россиян, а также предупреждает строителей о необходимости корректировки строительных планов. Тем более, что стоимость жилья опускаться не будет, потому что цены на строительные материалы в России резко выросли. Сухие смеси, обои и керамическая плитка стали дороже на 37% за последние полгода, другие отделочные материалы поднялись в цене на 9-10%. Так что ни новое жилье, ни «вторичка», ни арендное жилье в наступающем году не обрадуют россиян снижением цен.
Комментарии: