Аналитику по рынку нового жилья в пятницу опубликовал «Коммерсант», со ссылкой на «Авито Недвижимость».
В первом триместре 2023 года число предложений объектов в новостройках в России выросло на 23%, а стоимость этих объектов выросла незначительно – на 2%. Следуя логике рынка, спрос на новое жилье в этом же периоде снизился на 10%. Количество выставленных на продажу студий увеличилось больше всего – на 41%. Число четырехкомнатных и более квартир увеличилось на 32%, трехкомнатных – на 20%, двухкомнатных – на 21%, однокомнатных – на 18%.
Сильнее всего изменениям подверглась цена на жилье многокомнатного формата. Четыре и более комнат хотят приобрести на 18% меньше россиян, чем в прошлом году, двухкомнатные квартиры потеряли 14% потенциальных хозяев, трехкомнатные – 10%. Интерес к однокомнатным квартирам упал на 9%, на студии меньше всего – падение составило 5%. В целом по рынку спрос на новую квартиру упал на 10%.
Несмотря на падение спроса, цены на жилье в новостройках немного подросло, причем как в абсолютном размере (+2%), так и в стоимости метража (+5%). Четырехкомнатные квартиры выросли в цене на 14% за объект и на 17% – за м2. В цене также подросли трехкомнатные квартиры (+5%), двухкомнатные (+2%) и однокомнатные (+1%).
Самый большой рост цен в крупных городах аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали в Саратове – на 10%. Затем идут Киров и Красноярск (+9%), Брянск (+6%) и Пермь (+5%). В Москве и Санкт-Петербурге, наоборот, цены на новое жилье значительно упали – на 8 и 6%. Зато в столице был зафиксирован рост на аренду квартир – в сегменте низкобюджетной аренды. Владельцы же дорогого сдаваемого жилья из-за снижения спроса идут на уступки арендаторам – начинают пускать жильцов с детьми и животными, которым ранее сложно было снимать жилплощадь из-за высоких требований к квартиросъемщикам.
Комментарии: