В Саратове, как обычно, «вторичка» продолжает дорожать, причем областной центр входит в число лидеров по этому показателю. Аналитику от консалтинговой компании SRG привела 10 апреля «РБК-Недвижимость» по итогам первого квартала 2023 года.
Автоматизированная система оценки с помощью ИИ и маталгоритмов машинного обучения (нейросети) рассчитала среднюю стоимость квадратного метра в 50 городах России с самыми крупными рынками «вторички». Для анализа использовались данные всех основных онлайн-платформ по продаже недвижимости и региональных баз – свыше сотни источников.
Сильнее всего квадратный метр снизился в цене в Калининграде – он упал на 3,5% до 108,1 тыс. рублей. Следом идут Севастополь (–2,3%, 148,5 тыс.), Казань (–1,3%, 140,9 тыс.). Снижением также отметились Курск (–0,9%), Санкт-Петербург (–0,8%), Брянск (–0,4%) и Москва (–0,2%). В остальных 43 городах наблюдался тренд на повышение цены «квадрата» «вторички».
Небольшой прирост был в Ижевске (+0,1), Оренбурге (+0,3%), Воронеже и Балашихе (по 0,6%), а также в Твери (+0,7%). Чемпионами по росту цен в начале 2023 года стали Чебоксары (+6%), Махачкала (+5,6%), Саратов (+5,2%) и Новокузнецк (+5,1%). По итогам первого квартала в России в целом цена выросла на 1,7%.
Сейчас этот показатель в среднем по России составляет 102 тысячи за «квадрат», тогда как в конце 2022 года он едва превысил психологический барьер в сотню тысяч – 100,3 тыс. руб. Тогда Саратов занимал второе место по росту цены, уступая лишь Кемерово.
Комментарии: