В 2024 году народная артистка России Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников, которые убедили её провести фиктивную продажу квартиры в Москве. В результате певица потеряла недвижимость и значительные сбережения, а покупательница осталась без жилья и денег. В этой жуткой с точки зрения судебного произвола истории разбиралось агентство РБК.
Сейчас-то уже известно: суды вернули квартиру Долиной, признав сделку недействительной вроде как из-за того, что её обманул продавец. Этот прецедент получил название «эффект Долиной» и привёл к росту аналогичных случаев, увеличив риски для добросовестных покупателей на вторичном рынке.
ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ
В апреле 2024 года мошенники, представившись сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, связались с Долиной. Они убедили её, что на её счета покушаются преступники, и предложили провести «спецоперацию»: фиктивно продать квартиру и перевести средства на «безопасные счета».
Договор купли-продажи квартиры был заключён в июне 2024 года. Тогда же Полина Лурье заплатила Ларисе Долиной деньги за приобретаемую квартиру.
В августе 2024 года, когда новые владельцы потребовали освободить помещение, Долина осознала обман. Она заявила в полицию; было возбуждено уголовное дело.
В общей сложности мошенники похитили 112 млн. рублей от продажи. Эти деньги вместе с дополнительными 68 млн. рублей сбережений артистка передала мошенникам, причём значительную часть денег Долина переводила самостоятельно, посещая банки и переводя накопления на указываемые злоумышленниками счета.
При этом ни покупатель, ни риелторы, ни родственники певицы не знали, что сделка не инициирована самой артисткой. С учётом дополнительных сбережения певицы, которые она тоже ухнула в общак мошенников, общий ущерб превысил 300 млн. рублей.
К концу 2024 года были задержаны и осуждены четверо исполнителей (они получили сроки заключения от 4 до 7 лет колонии). Расследование продолжается.
КАК «РАЗВОДИЛИ» ДОЛИНУ
5 декабря, выступая в эфире «Первого канала», Лариса Долина рассказала, о деталях происшествия.
Мошенники впервые связались с ней в апреле 2024 года, они помощью ИИ подделали голос тогдашнего ректора Московского государственного института культуры, в котором много лет преподаёт певица.
Ректор передала трубку якобы начальнику службы безопасности института, а тот в свою очередь — мнимому офицеру ФСБ. Он убедил певицу, что на её имя пытаются получить кредит в размере 100 млн. рублей, после чего передал трубку человеку, который представился сотрудником Росфинмониторинга.
Почему Долина тут же не переговорила с любимым ректором института и начальником службы безопасности вуза — вопрос интересный.
Далее фантасмагория продолжилась. На протяжении нескольких месяцев, по словам артистки, она была под постоянным давлением двух мошенников. Долина, по её словам, была вынуждена ходить с включённым на громкой связи телефоном, чтобы злоумышленники слышали каждое её слово. И она соглашалась с этим!
Женщину убедили, что рассказывать родственникам о происходящем — уголовно наказуемое преступление, и она соглашалась и с этим!
При этом попытки других людей, в том числе сотрудников банков, переубедить её выводить свои деньги, попытки объяснить ей, что это — происки мошенников, Долина почему-то игнорировала.
Когда Долина догадалась, что находится под влиянием преступников, один из мошенников уже добивался от неё оформления доверенности на своё имя.
Долина рассказала, что все четверо лиц, в отношении которых вынесено судебное решение, являются исполнителями, а не организаторами, и что она надеется, что всех причастных удастся разыскать (известно, что к мошеннической схеме было привлечено по крайней мере 10 дропперов-сообщников),
Между тем, рассказ Долиной — это классика «разводки». Причём, удивительна масса обстоятельств. Ларису Александровну мошенники вели несколько месяцев. И всё это время рядом с ней не оказалось ни родственников, ни друзей, ни коллег, словом, никого, кто бы привёл даму в чувство. Удивительно!
СУДЕБНЫЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВА
В марте 2025 года Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск Долиной к Лурье, признав сделку недействительной по ст. 178–179 ГК РФ (сделка под влиянием заблуждения или обмана). Артистка подала иск об оспаривании сделки купли-продажи на основании того, что сделка «была совершена под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц».
Суд удовлетворил иск Долиной к покупательнице квартиры Полине Лурье и признал право собственности за певицей. Квартира формально была возвращена певице; апелляция и кассация подтвердили решение.
При этом Долину не обязали вернуть деньги Лурье — их предполагается взыскать с мошенников. И это поразительно: по факту денежное наказание было наложено на добросовестного приобретателя квартиры.
Удивительно и то, почему Долина предъявила иск к покупателю своей квартиры? На каком, собственно, основании? Причём, суд исковое заявление не только принял, но и вынес по нему обвинительный по сути приговор.
КТО ТАКАЯ ЛУРЬЕ И ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ
Квартира, как уже говорилось, была продана за 112 млн. рублей (ниже рыночной стоимости) Полине Лурье — 35-летней предпринимательнице, матери-одиночке, работающей в сфере технологий и управления недвижимостью.
Лурье ранее занималась бальными танцами на профессиональном уровне; значительные средства на покупку, по доступным данным, получены от инвестиций, продажи имущества и семейной поддержки. Сделка проведена открыто: стороны лично встретились для подписания документов.
После вынесения решения Хамовническим районным и Московским городским судом Полина Лурье 2 декабря подала жалобу в Верховный суд РФ. Защита Долиной представила возражения. Рассмотрение назначено на 16 декабря.
Адвокат Лурье отметила важное обстоятельство в материалах суда. В июне 2024 года Долина подписала предварительный договор купли-продажи пятикомнатной квартиры площадью 236 кв. м в районе Хамовники.
По инициативе певицы дата заключения основного договора была перенесена с 10 на 20 июня — этот факт зафиксирован в дополнительном соглашении.
Адвокат покупательницы отметила, что перенос дал Долиной время на размышления, что противоречит её утверждениям о действии в состоянии сильного заблуждения или спешки.
В декабре 2025 года Долина публично пообещала вернуть Лурье 112 млн. рублей самостоятельно, но предложила возвращать деньги в рассрочку, без учёта инфляции. Лурье отвергла это щедрое предложение.
Адвокат Лурье Светлана Свириденко заявила, что её клиентка не доверяет заявлениям Долиной о возврате денег. По её словам, Долина за полтора года ни разу не позвонила и не извинилась перед Лурье.
Несмотря на решение Хамовнического суда, Мосгорсуда и Второго кассационного суда, по документам собственником квартиры (до данным РИА «Новости»), до сих пор остаётся Лурье. Ей же пришлось выплатить налог на имущество за квартиру (за 2024 год), сумма которого составила более 100 тыс. рублей, сообщила адвокат покупательницы.
Сама Лурье отказывается от выступлений и заявлений в медиа и, по словам адвоката, не хочет «превращать личную трагедию в телешоу» и надеется оградить себя и своих детей от излишнего внимания.
Это заявление Долиной тоже вызвало немало комментариев. К примеру, многие цитируют слова знатока российского шоу-бизнеса Отара Кушанашвили убеждён: для Долиной собственный комфорт и «корона» всегда будут важнее любых законов и простой человеческой совести; красивое обещание вернуть деньги, которое Долина дала на всю страну, не стоит выеденного яйца. Да, она говорила о честности, но не назвала ни одной даты и ни одной цифры. Журналист видит в этом продуманный трюк. Схема простая: сначала громко заявить о своём благородстве, чтобы сбить волну народного гнева. А потом, когда шум утихнет, развести руками: денег нет, мошенники всё подчистили…
ЧТО ТАКОЕ «ЭФФЕКТ ДОЛИНОЙ»
После решений в пользу Долиной число споров, где продавцы оспаривают продажу недвижимости (ссылаясь на обман мошенников) и требуют возврата жилья без компенсации покупателю, выросло минимум на 15–20%.
Эксперты отмечают, что это подрывает защиту добросовестных приобретателей и создаёт риски для рынка вторичного жилья (а позже и автомобилей).
Ранее судебная практика (постановления КС и ВС РФ 2003–2021 годов) балансировала интересы, защищая конечных покупателей от последствий старых нарушений.
Прецедент Долиной, по мнению юристов, сводит эти усилия на нет: покупатель рискует потерять и приобретённый объект недвижимости, и выплаченные за него деньги.
Верховный суд РФ сегодня, 16 декабря 2025 года, может принять три варианта решения:
- оставить решение суда прежней инстанции в силе;
- отменить решение суда прежней инстанции;
- направить дело на новое рассмотрение.
Исход повлияет на тысячи аналогичных споров и, в конечном счёте, на стабильность рынка недвижимости.
РЕАКЦИЯ ОБЩЕСТВА И ВЛАСТИ
Опрос ВЦИОМ показал: 67% россиян считают решение несправедливым; 71% планирующих покупку недвижимости опасаются аналогичных рисков.
В сети уже появились видеоролики с сопроводительным текстом: «Под влиянием мошенников мы круто отдохнули в Китае. Настоятельно прошу суд взыскать с организаторов деньги в нашу пользу, так как мы не осознавали наши действия и не могли ими руководить». На видео была наложена песня Долиной «Погода в доме», её же используют многие другие пользователи, высмеивающие «схему Долиной» и требующие вернуть им средства за их импульсивные покупки.
В Госдуме и МВД тоже обсуждают всякие полезные меры: изменения в ГК РФ, механизмы уведомления родственников в Росреестре, компенсации добросовестным покупателям от государства, единые критерии оценки влияния мошенников, повышение качества проверки нотариусами психического состояния участников сделки.
В ноябре 2025 года проведён круглый стол с участием Верховного Суда, МВД и Росреестра; разработана дорожная карта законодательных поправок. Короче, бла-бла-бла и всё такое.
Безусловно, можно проводить массу круглых, квадратных и шарообразных столов, обсуждать, витийствовать, предлагать, рассуждать, размышлять, разрабатывать и прочее. Но истина, к сожалению, до безобразия проста: у господ депутатов, министров, записных общественников и прочих уважаемых деятелей России есть одна маленькая, но огромной важности проблемка: у вас, господа, суды, как мы видим в деле Долиной, выносят необоснованные, незаконные и несправедливые решения. А это значит, что российская судебная система не работает. И вот что практическое, реальное необходимое вы в этой ситуации будете делать — интересно будет посмотреть…
Комментарии: