Удивление № 1
В России скорее всего снова повысят пенсионный возраст. Этот вывод можно сделать из начавшихся утечек об обсуждении данного вопроса в высоких инстанциях. А еще и по оценкам РАН, в ближайшие 20 лет страна столкнётся с серьёзным старением населения и ростом нагрузки на бюджет. Оценка подоспела вовремя – как раз, когда стали деньги снова кончаться…
Коэффициент демографической нагрузки (соотношение числа пенсионеров и граждан трудоспособного возраста) увеличится с 37% до 51%.
По расчётам исследователей, к 2045 году он вернётся к уровню 2018 года, когда уже было принято решение повысить пенсионный возраст. Это делает вероятность новых изменений в пенсионной системе достаточно высокой.
А не получится ли так, что люди, скажем, 1964-го года рождения, кому (мужчинам) пенсию отодвинули на 5 лет, дожив до 65-ти обнаружат, что им теперь отодвинули еще и до 75 лет? Да запросто! Попросят понять и простить – и все тут!
Удивление № 2
Оказывается, можно получить штраф за ёлку в подъезде. Установить новогоднюю ёлку в подъезде без согласия всех жильцов нельзя — это часть общего имущества. За нарушение правил содержания и пожарной безопасности могут выписать штраф до 15 тыс. рублей. Особенно опасно если гирлянда создаёт риски возгорания или украшение перекрывает проход, который по нормам должен быть не уже 1,4–1,6 метра.
Удивление № 3
Оказывается, вы не можете просто так подселить к себе в квартиру друга или даже родственника.
Собственник имеет право вселять в свою квартиру кого угодно, но при этом он обязан соблюдать закон.
Нарушения могут привести к штрафам, даже если жильцы действовали сами по себе. Рассмотрим три типичные ситуации.
— Квартиранты без регистрации. Если фактически проживающие в квартире жильцы не зарегистрированы, собственник обязан уведомить органы учета.
Для россиян срок — 90 дней, для иностранцев — 7 рабочих дней. Штрафы составляют от 2 до 3 тысяч рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — 3–5 тысяч рублей. Нарушение может фиксироваться многократно, пока обязанность не будет выполнена. Исключение составляют близкие родственники собственника, а также жильцы, зарегистрированные в том же регионе.
— Нет счетчиков или управляющая организация не знает о жильцах. Если в квартире отсутствуют исправные приборы учета воды, электроэнергии или тепла, либо управляющая организация не знает точное количество проживающих, собственник обязан сообщать эти данные. В противном случае плата за коммунальные услуги начисляется по нормативу с учетом всех жильцов и может быть увеличена с коэффициентом 1,5.
— Вселение без согласия сособственников. В случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, сдавать комнаты можно только с письменного согласия всех совладельцев.
Это связано с тем, что общие помещения (ванная, туалет, кухня) используются всеми, а нарушение правил ведет к признанию договора найма недействительным и взысканию судебных расходов с нарушителя.
Удивление № 4
Не всегда, оказывается, вы можете пожаловаться на сантехника или электрика в УК
Делать это можно только в определенных случаях. Когда в квартиру приходит сантехник, электрик или другой сотрудник аварийно-диспетчерской службы, у жильцов есть чёткие права, закреплённые правилами.
Что должен иметь при себе специалист? Согласно п. 17(3) Постановления Правительства РФ № 416 рабочий должен иметь:
— служебное удостоверение;
— опознавательный знак — бейдж или нашивку с названием организации, Ф.И.О. и специальностью;
— одноразовые бахилы;
— весь необходимый инструмент и материалы для выполнения заявки.
Что вправе потребовать собственник квартиры?
— Попросить надеть бахилы (это обязанность специалиста);
— Отказаться предоставлять свои материалы или инструменты. Работник обязан иметь полный набор при себе.
Если сотрудник приходит без удостоверения, без бейджа или просит у жильца что-то «одолжить», — это нарушение требований к обслуживанию, за которое можно подать жалобу.
СПРАВКА
В материале использованы данные тг «Заметки юриста».
Комментарии: