В рамках реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из объемов потребленных ресурсов, определённых приборами учёта. Поэтому установлены четкие правила оформления документов при проверках таких устройств.
Какова процедура формирования акта проверки индивидуального прибора учета (ИПУ)?
Как сообщила руководитель госжилинспекции Саратовской области Юлия Абрамова согласно разделу VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязан проводить проверку состояния приборов учета и правильность снятия их показаний регулярно. Это позволяет своевременно выявить неисправности оборудования, предотвратить незаконное вмешательство в работу приборов и обеспечить справедливость расчетов между исполнителем и потребителями.
Проверка осуществляется как планово, так и внепланово, в зависимости от обстоятельств и необходимости контроля соблюдения правил эксплуатации средств измерения. При этом контроль охватывает не только техническую исправность устройства, но и соблюдение порядка использования ресурса согласно действующему законодательству.
Не менее важным является и составление акта проверки ИПУ.
Как пояснила Юлия Абрамова, формирование акта является обязательным этапом каждой проверки и регулируется пунктом Правил 85(1). Акт служит документальным подтверждением состояния прибора учета и условий, в которых он эксплуатируется, а также фиксации нарушений и действий, предпринятых сторонами.
Структура акта включает следующие обязательные элементы:
∙ Дату, место и время составления акта.
∙ Обстоятельства проведения проверки и выявленные нарушения.
∙ Список лиц, участвующих в проверке и оформлении акта.
∙ Подписи сторон. Исполнитель (либо его уполномоченный представитель), потребитель (собственник жилого помещения либо его доверенное лицо), при определенных обстоятельствах возможно привлечение представителей третьих организаций (например, гарантирующих поставщиков электроэнергии). Подпись подтверждает согласие сторон с зафиксированными обстоятельствами.
∙ Отметка об отказе подписывать акт.
∙ Возражения потребителя. Потребитель имеет право выразить своё несогласие с выводами проверки, отразив это письменно в акте. Важно, что такие замечания будут учтены при дальнейшем разбирательстве возможных споров.
∙ Дополнительные обстоятельства, связанные с выявлением нарушений.
Потребитель вправе отказаться от подписания акта с изложением причин такого отказа или внести в акт возражения в связи с выявленными нарушениями, что направлено на обеспечение его прав и законных интересов, — подчеркнула глава ведомства.
Комментарии: