Аналитики «Авито недвижимости» опубликовали итоги исследования на крупнейшей отечественной платформе по изменению цен на долгосрочную аренду квартир в крупных российских городах с сентября по ноябрь.
В целом по России ставка на жилье снизилась на 26,6%. В Москве наблюдался аналогичный результат, средняя цена сдаваемой квартиры уменьшилась с 75 до 55 тысяч в месяц. В Сочи -25% (с 40 до 30 тысяч), в Ростове-на-Дону -21,4% (с 28 до 22 тыс.), в Калининграде -15,2% и в Ставрополе -15%.
Только в четырех крупных городах наблюдался рост стоимости долгосрочной аренды жилья. Это Ульяновск (+7,1% до 15 тыс.), Волгоград (+6,25%, до 17 тыс.), Саратов (3,4%) и Омск (+2,9%). В нашем городе аренда с марта (14,5 тысяч рублей) выросла до 15 тысяч в ноябре. Это может быть связано со снижением предложений на рынке жилья. Оно сильнее всего наблюдалось в Ставрополе (-30,9%), Волгограде (-29,4%), Перми и Рязани (-22,6%), а также в Саратове (-15,5%).
Получается, что, несмотря на значительный спад предложения квартир на рынке (-15,5%), цены на квартиры выросли незначительно (+3,4%). Это может говорить о том, что спрос на квартиры упал почти также значительно, как и предложение. Незначительный рост также может быть связан с сезонным повышением интереса со стороны студентов к съемному жилью, купируя таким образом сильное падение.
Комментарии: