Такое исследование опубликовало недавно РБК, ссылаясь на информацию ЦИАН.
По данным аналитиков, в ноябре из 39 крупнейших городов только в пяти стоимость вторичного жилья больше, чем нового. Летом сформировались тренды, которые продолжаются и осенью этого года. Цены на вторичное жилье стагнируют, тогда как стоимость квадратного метра в новостройках немного подросла. В результате чего с начала 2022 года число городов, где цена м2 в новостройках ниже, чем на вторичном рынке, сократилось с 12 до 5.
В Махачкале наблюдается 2,5-кратная разница нового и вторичного жилья. Квадратный метр «вторички» стоит там 82,8 тыс. рублей, а в новостройке – 32,9 тыс. Саратов – на втором месте, здесь новостройки на 8% дешевле. Готовое жилье тут достигает 75 тысяч рублей за м2, а строящееся – 69,2 тыс. В пятерке также Севастополь (156,8 и 147,7 тыс. рублей, разница 6%), Оренбург (67,8 и 64,7 тыс. руб., 5%) и Владивосток (165,2 и 158,3 тыс., 4%).
Противоположная ситуация наблюдается в Астрахани, где новое жилье на 58% дороже, чем вторичное. Стоимость метра в новостройке тут составляет 112,5 тыс. рублей, а на «вторичке» – 71,4 тыс. В Москве новостройки дороже «вторички» незначительно – всего на 5% (320,1 тыс. против 303,6 тыс. за м2).
Комментарии: