По его словам, все зависит от типа парковки во дворе. Дворы относятся к общедомовому имуществу, и пользоваться им могут все жильцы. На этой территории может быть организована и парковка для автомобилей. Порядок использования парковочных мест зависит от того, какое решение примут на общем собрании жильцов. Может быть несколько вариантов:
Места закреплены за конкретными жильцами
Пересмотр распределения «лотов» на парковке возможен после общего собрания жильцов при коллективном решении сделать это (например, если появились новые желающие парковаться во дворе).
Места не закреплены за конкретными жильцами
Машины можно парковать в порядке их приезда на свободных местах. Второй вариант встречается чаще, но не всегда устраивает жильцов. Появляются желающие занять место без конкурентов, и нередко владельцы автомобилей даже предпринимают определенные действия, чтобы обозначить свое «право» парковаться именно здесь: вешают цепочки, устанавливают бетонные тумбы, мебель, старые шины, выкладывают кирпичи, и так далее. Попытки других жильцов занять место могут приводить к скандалам и даже дракам.
«Однако такое поведение незаконно! Если парковка заполняется стихийно, и места не закреплены за определенными владельцами авто, самозахват парковочного места — нарушение прав других жильцов», — подчеркивает Поздняков. На такое поведение можно пожаловаться в управляющую компанию, администрацию района или ГИБДД. В любом случае важно собрать доказательства. Это могут быть фото- и видеоматериалы, показания свидетелей. Если многие соседи недовольны действиями на парковке, можно подготовить коллективную жалобу.
«Желательно, чтобы на фото или видео было понятно, что именно конкретный жилец несанкционированно устанавливает препятствия, портит покрытие, вступает в конфликты с соседями. Тогда проще доказать, что права других жильцов нарушаются», — советует эксперт. Если нарушения будут действительно доказаны, виновному выпишут штраф. Его конкретный вид и размер будет зависеть от нарушения. Например, самозахват территории, которая принадлежит всем жильцам, обойдется в сумму, равную 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (не менее 5 000 рублей в любом случае). А если кадастровая стоимость не определена, штраф будет фиксированным и составит от 5000 до 10 000 рублей (ст. 7.1 КоАП РФ).
Комментарии: