Поправки в ЖК РФ закрепляют новые требования о необходимости соблюдения прав соседей при сдаче жилых помещений в аренду. Раньше законодательно права соседей закреплены не были, из-за чего возникали множественные конфликты и судебные споры.
Другое важное новшество состоят в том, что теперь сдать жилье по договору найма, безвозмездного пользования или аренды можно будет только при наличии всех приборов учета (воды, электроэнергии и подобного). Другой вопрос, что договор найма на практике заключают, и уж тем более официально регистрируют, очень немногие, потому что в этом случае придется платить подоходный налог. А это невыгодно ни арендодателям, ни съемщикам жилья – происходит удорожание услуги.
Но собственникам жилья сегодня важно уяснить в любом случае: приборы приборами, а за создание неудобств жильцам МКД (шум, беспорядки, повреждение подъездов) отныне будут нести ответственность не только квартиранты, но и собственники жилья.
Ну и, конечно же, должны соблюдаться санитарно-гигиенические нормы и своевременно оплачиваться счета за ЖКУ. В случае нарушения перечисленных требований, соседи получат право обратиться в суд.
Комментарии: