Авито-Недвижимость» приводит данные о востребованности торговых площадей в городах России. В целом по стране за год (по сравнению с сентябрём 2022 года) спрос на аренду торговых объектов сократился на 8%, а вот востребованность в покупке наоборот — выросла на 5%. Впрочем, эти усреднённые данные на дают общего видения ситуации в стране. А эти данные очень различаются от города к городу.
Исследование «Авито-Недвижимость» показывает тенденцию роста цен на торговые объекты. За тот же сравниваемый период (сентябрь прошлого года — сентябрь 2023 года) цена на продаваемые торговые объекты выросли в среднем на 22%, цена на аренду — выросли на 7%.
В сегменте продажи торговых площадей по России в среднем спрос за год увеличился на 5%. Причём, по сравнению с сентябрём 2022 года, интерес именно к покупке торговой площадки проявляют потенциальные покупатели в 10 из 16 городов-миллионников, в которых «Авито» проводил исследование. Больше всего спрос на покупку торговой недвижимости (в процентах) вырос в следующих городах:
- Пермь: +65%;
- Красноярск: +48%;
- Москва: +36%;
- Екатеринбург: +34%.
А вот в ряде городов желание приобретать в собственность торговые площади наоборот снизилось:
- Воронеж: -6%;
- Казань: -5%;
- Нижний Новгород: -4%.
Спрос на аренду торговых объектов в городах-миллионниках России, как уже было сказано, в целом за год снизился на 8%. Наибольшее падение продемонстрировали такие города, как:
- Санкт-Петербург: -23%;
- Москва: -22%;
- Воронеж: -13%;
- Казань: -12%,
а также ещё шести городах.
При этом рост спроса на аренду имеется в ряде городов. Причём, в некоторых — рост весьма серьёзный:
- Челябинск: +22%;
- Екатеринбург: +12%;
- Новосибирск: +6%;
- Нижний Новгород, Ростов-на-Дону: +3%.
Что интересно? В целом по стране предложение аренды торговых объектов сократилось на 9%, а также в 14 из 16 российских городов-миллионников.
Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито», так комментирует изменений тенденций на рынке торговой недвижимости:
— Рост цен на покупку и аренду торговых помещений отчасти компенсируется уменьшением их площади, однако тенденция на «мелкую нарезку» не такая явная, как ещё год назад. Например, средний размер торгового объекта для продажи за год сократился незначительно: со 130 до 128 кв. м., для аренды — с 88 до 85 кв. м. Очевидно, что рынок постепенно фиксируется в новой точке равновесия, которая устраивает и продавцов, и покупателей. Именно по этой причине спрос на приобретение объектов растёт, в то время как предложение падает: по причине более быстрого выхода на сделку.
Комментарии: