Напомним, что прогрессивный налог на доходы физлиц в рамках предлагаемой минфином фискальной реформы заденет немногих: ставка в 13% сохраняется для годового дохода до 2,4 млн рублей, то есть, практически для 90% населения.
И даже при продаже недвижимости налог тоже останется на уровне 13% до суммы 2,4 млн рублей. А вот со всего (земля, дома, квартиры), что стоит дороже, возьмут налог уже 15%.
И здесь, конечно, повышенный налог может коснуться куда большего числа граждан, у кого стоимость недвижимости начинается от двух с половиной миллионов рублей. Особенно чувствительно, судя по всему, фискальное ведомство «пощипает» тех, кто привык инвестировать в коммерческие игры с недвижимостью – проще говоря, спекулянтов на этом высокомаржинальном рынке.
Правда, повышенный налог в 15% придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы суммы покупки и продажи. Ну а самое главное — продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет, по-прежнему будут освобождены от налога.
СПРАВКА
Если человек получил недвижимость в результате приватизации, а также в наследство или в подарок от близких родственников, то квартиру можно продать без уплаты налогов через 3 года владения. В остальных случаях минимальный срок владения для продажи без налогов составляет 5 лет.
Комментарии: