По данным экспертизы «Мира квартир» в Саратове за первое полугодие 2023-го года стоимость квадратного метра в новостройках выросла — на 7,5%. Она поднялась до 84 323 рублей за метр. Сравним с тем, что еще в апреле метр стоил 80 980 рублей. В среднем квартира в новом доме в Саратове стоит 4,344 млн рублей.
Тем временем губернатор Роман Бусаргин сообщил о старте в июле первого аукциона на жилую застройку старого аэропорта. Первый участок территории бывшего аэропорта занимает 161,7 га, и примыкает к поселку Новосоколовогорский. На первый взгляд все выглядит хорошо. На этом участке помимо жилья обещана школа и четыре детских сада. Губернатор, как и записано в контракте, настойчиво требует еще и обеспечить достаточное количество парковочных мест. Интересно, что высотность жилых зданий в микрорайоне составит до 14 этажей, обещано и автономное отопление. Есть уже и деньги, которые надо освоить. На всю затею выдан инфраструктурный бюджетный кредит за счет средств федерального бюджета в размере более 6 млрд рублей.
У «Ригеля» нет сомнений в том, что новостройки довольно скоро украсят огромный пустырь бывшего аэропорта. Однако, есть сомнения, что на такой объем нового жилья найдется достаточно покупателей. Если массово заселять в тысячи новых квартир людей по программе переселения, то упомянутая выше стоимость квадратного метра в Саратове поставит серьезный заслон затее – ведь переселенцев, как показывает саратовская практика, при заключении договоров муниципалы стараются щемить так, что никакие элитные новостройки «на горе» им явно не дадут. Из присоединенных к городу земель и их жителей мало кто осилит данную стоимость новых квартир. Поэтому есть вполне обоснованное экспертное мнение, что деньги освоят, а заселение – вряд ли осилят. Так называемое «инвестиционное жилье» в РФ вышло из моды, так как богатые люди теперь мало рискуют вкладываться в ненадежные инструменты в виде квадратных метров.
Комментарии: