Об этом сегодня сообщает пресс-служба правительства региона. Губернатор напомнил, что по новым правилам застройка жилых кварталов возможна только при наличии социальной инфраструктуры. Если ее недостаточно, то возведение новых жилых домов возможно только параллельном при строительстве недостающих детских садов, школ и поликлиник.
В правительстве провели ревизию всех ранее выданных разрешений на строительство. Большая часть строящихся домов возводилась с дефицитом объектов социнфраструктуры. В этих случая разрешение приостанавливалось. При этом для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) сделали исключение, потому что это объединения граждан, самостоятельно выбравших участок под жилой дом и возводящих его.
Бусаргин напомнил, что надо понимать разницу между ЖСК и строительными компаниями, так как у первых нет возможности возводить объекты социальной сферы. У строительных компаний же есть коммерческий интерес. Кроме того, у дольщиков ЖСК нет защиты по закону в случае, если строительная компания не исполнит своих обязательств перед членами кооперативов. Тогда как в случае с обычным жильем, возводимым строительной компанией, такая защита есть.
По этим причинам у кооперативов не стали отзывать разрешение и разрешили продолжить строительство. Бусаргин также отметил, что необходимо тщательно проанализировать механизм формирования каждого ЖСК, так как за ними могут стоять застройщики, которые таким образом могут обойти правила по обязательному строительству объектов соцсферы. К таким случаям надо подключать правоохранительные органы. Мы не совсем понимаем претензий губернатора к компаниям, правила для которых изменили постфактум. Если бы застройщики знали заранее об этих правилах, они бы их соблюдали.
В число исключений попало около десятка ЖСК, строящих порядка дюжины домов в Саратове. Ниже список этих адресов и названий ЖСК:
ул. Новоузенская, 219, ул. Новоузенская, 108, ул. Новоузенская, 11, ул. Шелковичная, 108, ул. Шелковичная, 11 (ЖСК «Парк»);
ул. Шелковичная, 177 (ЖСК «Октябрьское ущелье 3»);
пересечение ул. Пролетарской и ул. Огородной (ЖСК «Жилстрой»);
ул. Огородная, 75А (ЖСК «Подворье Плюс»);
ул. им. Пономарева П.Т., 26 (ЖСК «Нескучный»);
Волжский район, совхоз ЦДК (ЖСК «Жемчужина», ООО «ТЕРРА»);
пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1 (ЖСК «Авиатор 4» и ЖСК «Авиатор 3»).
Комментарии: