Правительство предложило изменить подход к расчету налога на коммерческую недвижимость – имущество организаций, которые владеют крупными объектами недвижимости (ЕНК). Если в их комплексе зданий хотя бы одно используется для торговых или деловых целей, на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости. Это следует из проекта поправок в Налоговый кодекс ко второму чтению и явно говорит об очередных попытках изъять у бизнеса как можно больше денег.
Сейчас налогом по кадастровой стоимости облагаются только непосредственно офисные и торговые центры. Если в ЕНК хотя бы одно здание используется для торговых или административно-деловых целей, на него будет распространяться механизм налогообложения исходя из кадастровой стоимости,
После принятия поправок, в чем мало сомнений, вся остальная недвижимость (склады, хозяйственные и производственные помещения и т. д.), входящая в единый комплекс, будет также облагаться по кадастровой стоимости, подчеркивает он. Таким образом, для большинства владельцев торговых и офисных центров новый подход приведет к увеличению налоговой нагрузки и возможным спорам о размере кадастровой стоимости для единого недвижимого комплекса в целом.
СПРАВКА
Налог на имущество уплачивается исходя из кадастровой стоимости в отношении не всех объектов недвижимости, а лишь тех, которые определены ст. 378.2 НК РФ («Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества»),
К их числу на уровне НК РФ отнесены, в частности, административно-деловые и торговые центры, нежилые помещения для размещения офисов и торговых объектов, жилые помещения и многоквартирные дома.
Комментарии: